Comparație: creștere liberală versus dependentă de venit a chiriei în Leiden
În Leiden, unde locuințele sociale reprezintă o mare parte a pieței imobiliare, chiriașii de la asociații precum Het Prinselhof sau Woonstede disting adesea între creșterile liberale și cele dependente de venit. Înțelege diferența pentru a-ți gestiona așteptările privind chiria în acest oraș studențesc, mai ales având în vedere cererea mare pentru locuințe accesibile în jurul Universității Leiden.
Cum este creșterea liberală a chiriei în Leiden?
Creșterea liberală a chiriei este ajustarea standard anuală, stabilită de ministru (de ex. 5,4% în 2024), bazată pe inflație și sistemul de evaluare a valorii locuințelor. În Leiden, aceasta se aplică tuturor chiriașilor sociali, indiferent de venit, și este aplicată uniform de asociațiile locale pentru a menține accesibilitatea în cartiere precum Merenwijk sau Professorenwijk.
Diferențe față de creșterea dependentă de venit
Creșterea dependentă de venit în Leiden poate ajunge până la 7,75% pentru gospodăriile cu venituri peste pragul național de circa 47.699 € (2024), dar scade la reducerea veniturilor. Creșterea liberală se aplică întotdeauna tuturor; cea dependentă de venit doar în cazul depășirii pragului de evaluare. Asociațiile din Leiden precum Duyfhuis combină adesea ambele, ceea ce rezultă într-o creștere totală mai mare pentru grupurile de venituri medii și ridicate din oraș.
Strategia ta ca chiriaș în Leiden
Verifică cu atenție scrisoarea de creștere a chiriei de la asociație. În cazul unei combinații între creșterea liberală și cea dependentă de venit, poți face obiecție împotriva părții dependente de venit prin Comisia pentru Chirii (Huurcommissie), mai ales relevant în Leiden datorită aplicării mai stricte locale a prețurilor chiriei. Ia în considerare impactul total asupra bugetului tău, inclusiv datorită creșterii costurilor de locuire în această regiune populară. Consultă site-ul web al municipalității Leiden pentru limite actuale și sfaturi.