Procentele maxime de creștere a chiriei în sectorul limitat

Pentru 2024, procentul maxim de creștere a chiriei în sectorul limitat din Leiden a fost stabilit la 2,3% pentru locuințele cu chirie socială, bazat pe indicele prețurilor de consum. Pe piața de închirieri din Leiden, unde cererea pentru locuințe accesibile este ridicată datorită universităților și navetiștilor, creșterea în sectorul liber nu poate depăși acest procent, cu excepția cazului în care este aprobată de Autoritatea pentru Locuințe. Pentru sectorul de tranziție din cartiere precum Leiden-Noord sau Maresingel se aplică o creștere eșalonată, niciodată mai mult de 5% pe an, pentru a facilita tranziția către sectorul liber. Proprietarii din Leiden trebuie să motiveze creșterea cu un document de certificare sau decizie ministerială, adesea în consultare cu asociațiile locale de locuințe precum Duwo. Costurile de servicii, cum ar fi contribuțiile la asociația de proprietari (VvE) în clădiri istorice din jurul centrului, pot fi majorate separat, dar doar pe baza creșterilor reale ale costurilor, cum ar fi creșterea costurilor de întreținere pentru clădirile de pe canalele din Leiden. Chiriașii care beneficiază de ajutor pentru chirie, frecvent în cazul studenților și tinerilor debutanți din Leiden, beneficiază indirect, deoarece ajutorul compensează creșterea. Verificați prețul chiriei prin sistemul de evaluare a locuințelor (sistemul de puncte WOZ): la pragul de liberalizare (aproximativ 900 €) puteți trece în sectorul liber, relevant pentru multe apartamente din cartierul Stevenshof. În caz de dispută în Leiden: Comisia Regională pentru Chirii decide în termen de 6 săptămâni, cu locații în regiune. Rămâneți vigilenți la plata la termen pentru a preveni evacuarea forțată, mai ales pe o piață tensionată precum cea din Leiden. Aceste reguli, susținute de municipalitate, protejează chiria accesibilă pentru locuitorii din Leiden.