Obligația de întreținere a proprietarului și chiriașului în locuința închiriată din Leiden

Articolul 7:206 BW împarte obligațiile de întreținere în Leiden: proprietarul se ocupă de întreținerea majoră precum reparații la acoperiș, fundație și fațadele clădirilor monumentale din centrul orașului. Chiriașul efectuează întreținerea minoră, cum ar fi vopsirea, înlocuirea încuietorilor și curățenia. Semnalați defectele întotdeauna în timp util în scris proprietarului; în Leiden vă puteți adresa Huurteam Leiden pentru sfaturi gratuite. Proprietarul trebuie să repare în termen de 6 săptămâni, altfel reducere chirie sau reziliere prin instanță. Chiriașii din blocurile studențești din Leiden nu pot efectua singuri lucrări majore, cum ar fi înlocuirea cazanului de încălzire centrală. În caz de dispute decide Huurcommissie, cu sedii în Haga dar și cabinet în Leiden prin Woonbond Leiden. Exemple: chiriașul repară un robinet care picură într-o casă de pe canal și deduce din chirie. Proprietarul înlocuiește un cazan vechi într-o casă dinainte de război de pe Nieuwe Rijn. Documentați totul cu fotografii și semnalați la municipalitatea Leiden dacă este urgent, cum ar fi umezeala în pivnițe. În caz de neglijență posibilă reziliere; contractele model ale Huurstichting Leiden specifică sarcinile. Chiriașul menține locuința curată, semnalează daunele imediat. Proprietarul verifică anual, obligatoriu în Leiden pentru verificări etichetă energetică. La închiriere-cumpărare mai multă responsabilitate pentru chiriaș. Sfaturi: inspecție chirie înainte de mutare la Corporatie Duwo sau proprietari particulari. Venituri mici: subvenție prin Leids Armoedefonds pentru întreținere. Judecătorii de la Tribunalul din Haga (sediu Leiden) sancționează neglijența cu condamnare la cheltuieli. Cooperarea previne conflictele; Woonbond Leiden oferă liste de verificare și ateliere la Pieterskerkplein. Așa rămâne locuința închiriată din Leiden locuibilă și relațiile bune. (248 cuvinte)