Obligația de întreținere a proprietarului vs. chiriașului în Leiden

În Leiden, proprietarul este responsabil pentru întreținerea mare, cum ar fi acoperișul, fundația și instalațiile, pe baza art. 7:206 BW. Chiriașii din casele de studenți din jurul Universității Leiden sau în centrul istoric întrețin defecte mai mici, cum ar fi vopseaua și încuietorile. La calculul punctelor pentru creșterea chiriei în locuințele închiriate din Leiden, locuința trebuie să fie în stare bună; defectele justifică moderarea prețului chiriei. Raportează defectele în scris proprietarului tău; acesta are două luni pentru a repara, conform regulilor de închiriere din Leiden. Altfel, poți cere reducerea chiriei sau să repari singur cu compensare. Fondul mic de reparații obligă chiriașii la 100 € pe an pentru lucrări mici. În caz de neglijență, judecătorul din Haga poate impune reducerea chiriei. Exemplu: infiltrație din cauza unui acoperiș defect într-o clădire de pe canal acordă adesea 20% reducere. Echipele locale de chiriași din Leiden, cum ar fi Huurteam Leiden, inspectează locuințele în cartiere precum Professorenbuurt sau Levie van Epogebint. Documentează totul cu fotografii pentru dispute la Huurcommissie sau judecătorul de instanță.