Evacuare în caz de neplată a chiriei în Leiden

În Leiden, un oraș universitar cu multe locuințe închiriate în sectorul liber, un proprietar poate cere desființarea contractului și evacuarea în caz de neplată a chiriei prin judecătorul de pace din districtul Den Haag (Leiden). Mai întâi, trimite un avertisment scris cu un termen de remediere de 14 zile. Dacă chiria rămâne neplătită, urmează o citație. Motive: chirie neplătită cel puțin trei luni sau întârzieri repetate, frecvent întâlnite la expați și studenți în jurul Universității Leiden. Chiriașii din Leiden se pot apăra cu dovada plății, probleme cu alocația de locuință prin municipalitate sau defecte cauzate de întreținere proastă, cum ar fi în clădiri vechi de pe Rapenburg. Judecătorul verifică în funcție de raționalitate și echitate; în timpul pandemiei de corona a existat indulgență prin reglementări naționale. Costuri procedură: €85 taxă de instanță, chiriașul perdant plătește costurile procesului. În caz de pericol acut, de exemplu tulburări în cartiere precum Centrul Vechi, este posibilă evacuare de urgență. Prevenția este crucială: propuneți un aranjament de plată sau apelați la Huurteam-ul din Leiden, care în 2023 a prevenit sute de evacuări prin mediere. Legea bună a proprietarilor închirieri obligă proprietarii să acționeze rezonabil. Căutați ajutor imediat la serviciul de asistență pentru datorii din Leiden de la WelThuis sau la Biroul Juridic din Breestraat. Echipele locale de chiriași raportează scădere a evacuărilor datorită intervenției timpurii.