Evacuarea după rezilierea contractului în Leiden: pași și drepturi

După rezilierea contractului de închiriere în Leiden, urmează adesea evacuarea, o procedură forțată derulată prin intermediul executorului judecătoresc. Instanța stabilește un termen rezonabil, de obicei între 14 zile și 2 luni, în care chiriașul trebuie să părăsească voluntar locuința (articolul 7:272 din Codul Civil olandez). În caz de refuz, proprietarul trimite o somație de evacuare. Executorul judecătoresc confirmă acest lucru și planifică executarea, moment în care încuietorile sunt schimbate, iar bunurile sunt mutate într-un depozit din regiunea Leiden. Chiriașii au dreptul la acces și la contestarea datei de evacuare la tribunalul din Leiden. În cazul clauzelor de forță majoră, cum ar fi boala sau întârzierea studiilor, poate fi acordat un termen de grație prin intermediul judecătorului de la secția pentru litigii civile. Proprietarii nu au voie să efectueze evacuări pe cont propriu (interdicția autoajutorării), sub sancțiunea unor amenzi de până la 28.000 de euro. În Leiden, există protecții suplimentare pentru studenți prin intermediul universității și pentru solicitanții de azil prin intermediul locației COA din regiune. Exemple practice: în cazul evacuărilor din locuințele pentru studenți din zona Rapenburg, municipalitatea Leiden intervine adesea cu cazare temporară. Sfaturi pentru chiriași: înregistrați-vă la organizația de asistență socială din Leiden (LWL) sau la Biroul Juridic Leiden pentru adăpost de urgență și consiliere, și contactați Sindicatul Locatarilor din Leiden sau Echipa pentru Drepturile Chiriașilor din Leiden. Proprietari: documentați totul pentru a evita răspunderea și consultați Asociația Proprietarilor de Imobile din Leiden. Evacuarea este costisitoare (aproximativ 1.200-3.500 de euro, conform tarifelor locale), așadar luați în considerare medierea prin Centrul de Asistență Juridică Leiden. Acești pași asigură o soluționare legală și umană pe piața închirierilor din Leiden.