Protecția împotriva evacuării pentru chiriașii temporari din Leiden

În Leiden, la contractele de închiriere temporară beneficiați de protecție completă împotriva evacuării, în ciuda pieței locative tensionate. Articolul 7:271 BW interzice evacuarea forțată fără hotărâre judecătorească. Proprietarul trebuie întotdeauna să inițieze o procedură judiciară la Tribunalul Den Haag (sediu Leiden) dacă nu plecați voluntar. Beneficiați de contradictoriu deplin, plus minim două luni de timp de reflecție. Excepțiile se aplică limitat, cum ar fi Leegstandwet pentru expați în locuințe studențești în jurul Universității Leiden sau la proiecte urgente de demolare în centrul orașului. La asociațiile de locuințe precum DUWO sau De Sleutels din Leiden vin garanții suplimentare prin testul urgenței lipsei de locuințe, crucial în acest oraș universitar cu deficit cronic de camere accesibile. Practica în Leiden: proprietarii încearcă adesea să ocolească protecția prin contracte temporare, dar judecătorul de la secția civilă din Leiden le respinge, așa cum în cauze recente (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 privind abuzul la imobilele din Herenstraat). Ca chiriaș, puteți impune o procedură de depozitare în lipsa locuinței alternative, ținând cont de timpii de așteptare pentru închiriere socială în Leiden. Costuri: proprietarul plătește cheltuielile de judecată la pretenții neîntemeiate. Sfat: semnalați amenințarea de evacuare imediat la Huurteam Leiden sau la Leidse Woonbond pentru sfat juridic gratuit. Astfel sunteți mai puternici în regiunea Leiden-Holland Rijnland. (248 cuvinte)