Procedura de evacuare după somație pentru contractul de închiriere în Leiden

Procedura de evacuare în Leiden începe după o somație necontestată din partea proprietarului. Veți fi citat(ă) în fața judecătorului de secție al Tribunalului din Haga, sediul Leiden (Pieterskerkplein 11). Judecătorul va programa o ședință în clădirea instanței de pe strada Vondelstraat. Puteți prezenta apărare cu dovezi de plată a chiriei, declarații medicale sau alte circumstanțe, cum ar fi renovarea în locuința închiriată din Leiden. În cazul restanțelor la chirie, judecătorul dispune, de regulă, rezilierea contractului de închiriere și evacuarea (articolul 7:271 din Codul Civil), cu excepția cazului în care motive urgente, precum frigul iernii sau un statut protejat, prevalează. După pronunțarea hotărârii, urmează executarea de către un executor judecătoresc din circumscripția Leiden; amânarea este posibilă până la 6 săptămâni. În caz de opoziție, poliția poate asista, însă în Leiden, primăria acordă prioritate locuirii prin intermediul echipei Woonzorgteam. Costurile se ridică la 500-2500 €, incluzând taxa de timbru judiciar și taxele locale ale executorului judecătoresc. Chiriașii protejați din Leiden, precum femeile însărcinate, persoanele de peste 65 de ani sau cele cu venituri minime, beneficiază de garanții suplimentare prin intermediul Asociației pentru Interesele Chiriașilor din Leiden sau al reglementării pentru circumstanțe speciale. Preveniți evacuarea prin plata la timp sau încheierea unui acord de plată înainte de ședință. După evacuare, datoria rămâne în vigoare, cu executare silită, înregistrare în Biroul de Credite (BKR) și impact asupra evaluării pentru o nouă închiriere. În Leiden, solicitați o declarație de urgență la primărie prin intermediul Woonloket (Stadsbouwhuis, Bargelaan 160) sau al ghișeului pentru locuințe urgente. Căutați ajutor la Juridisch Loket Leiden (Breestraat 15), Huurteam Leiden sau serviciile de consiliere în datorii ale WelThuis. În orașul studențesc Leiden, se aplică reguli suplimentare pentru închirierea de camere prin intermediul Platformei Naționale a Camerelor pentru Studenți. Evacuarea rămâne ultima soluție, însă urmați pașii pentru a vă proteja juridic.