Cum se numește Atribuirea Potrivită?
Atribuirea potrivită este o regulă legală care obligă asociațiile de locuințe să ofere gospodăriilor cu drept la ajutor de chirie o locuință al cărei chirie se potrivește cu venitul lor. Acest lucru ajută la prevenirea ca oamenii cu venituri limitate să ajungă în locuințe prea scumpe.
Reglementări pentru Atribuirea Potrivită
| Grup țintă | Preț maxim al chiriei | Informații suplimentare |
|---|---|---|
| Venit sub pragul ajutorului de chirie | Limita de plafonare | €647,19 sau €695,13, în funcție de mărimea gospodăriei |
| Venit peste pragul ajutorului de chirie | Până la limita de liberalizare | Fără cerință strictă de potrivire |
| Gospodărie formată dintr-o singură persoană sub 23 de ani | €454,47 | Limită specifică pentru tineri |
Limite de plafonare pentru 2024
Pentru gospodăriile care primesc ajutor de chirie:
- 1-2 persoane: Maxim €647,19
- 3 sau mai multe persoane: Maxim €695,13
- Tineri sub 23 de ani: Maxim €454,47
Excepții de la regulă
Când poate avea loc o abatere?
În maximum 5% din cazuri, o asociație poate devia de la reguli:
- Dacă nu există o locuință potrivită disponibilă
- În situații excepționale
- Pentru promovarea mobilității
Solicitarea adeverinței de venit
La atribuirea unei locuințe, asociația solicită o adeverință de venit:
- Obținută prin MijnOverheid
- Bazată pe venitul de acum doi ani
- În unele cazuri, poate fi utilizată o adeverință recentă în cazul unui venit mai mic
Ce se întâmplă în cazul creșterii veniturilor?
După atribuirea locuinței:
- Nu este obligatorie mutarea
- Creșterea chiriei poate fi mai mare (în funcție de venit)
- La un venit foarte mare, ajutorul de chirie poate înceta
Chiar deasupra limitei de venit, pot obține totuși o locuință?
În unele cazuri da, datorită unei marje mici de 5% și eventualelor reglementări pentru venituri medii.
Se ia în considerare venitul copiilor care locuiesc în casă?
Nu, se ia în considerare doar venitul dumneavoastră și al eventualului partener.
Ce se întâmplă dacă venitul meu scade după refuz?
Cu o adeverință de venit recentă, puteți solicita din nou o locuință.
Întrebări frecvente despre închiriere în Leiden
Care sunt drepturile mele ca chiriaș în Leiden?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură, bine întreținută, protecție împotriva creșterilor nejustificate ale chiriei și posibilitatea de a întreprinde acțiuni dacă locuința nu este locuibilă.
Poate un proprietar să crească prețul chiriei oricând?
Nu, creșterile chiriei trebuie să respecte regulile legale. Proprietarul trebuie să anunțe în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate depăși limita permisă.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar într-un cont bancar și returnată în 30 de zile de la sfârșitul contractului de închiriere, cu excepția cazului în care s-au constatat daune.
Cum reziliez contractul de închiriere?
Rezilirea contractului de închiriere trebuie făcută în scris, respectând perioada de preaviz menționată în contractul de închiriere.
Ce să fac în cazul unei locuințe prost întreținute?
Solicitați proprietarului în scris să efectueze reparațiile. Dacă nu se întâmplă în timp rezonabil, puteți efectua reparațiile pe cont propriu și deduce costurile din chirie.
Contact și suport în Leiden
Pentru ajutor juridic, vă puteți adresa Juridisch Loket Leiden, situat pe Stationsweg 46. Pentru cazuri care ajung în instanță, este competentă Rechtbank Den Haag, locație Leiden.