Procedură judiciară pentru rezilierea contractului de închiriere din cauza tulburărilor în Leiden

În Leiden, o procedură de reziliere din cauza tulburărilor cauzate de chiriași se inițiază la judecătorul de la secția civilă a Tribunalului din Haga, sediul Leiden (Pieterskerk-Choorsteeg 4). Depuneți o citație prin executor judecătoresc, cu costuri de aproximativ 85 €. Adunați dovezi solide: scrisori de plângere către proprietar, un jurnal detaliat al tulburărilor, declarații de martori și rapoarte medicale privind efectele asupra sănătății. Judecătorul evaluează dacă tulburările împiedică folosința locuinței (art. 7:270 Cod Civil) și dacă proprietarul a fost deficitar în aplicarea măsurilor. În caz de pericol acut în cartiere precum Leiden-Noord sau centrul orașului, solicitați o procedură de urgență (kort geding). Proprietarul poate formula apărări, de exemplu cu dovezi ale propriilor măsuri prin municipalitate. În cazul admiterii, urmează rezilierea cu efect retroactiv, plus despăgubiri pentru chirie dublă sau costuri de mutare. Procedura durează de obicei 3-6 luni; fără taxă de timbru pentru chiriași cu venituri sub 28.000 €. Luați în considerare o măsură provizorie pentru cazare temporară prin Woonlinie sau domnul De Wit. Consultați Huurteam Leiden (Stichting !WONEN) sau Juridisch Loket din Leiden (Breestraat 16) pentru sfaturi gratuite; avocați pro bono disponibili prin Consiliul pentru Asistență Juridică. Alternativă: Comisia de Chirii pentru ajustarea chiriei. În caz de urgență în locuințe studențești, solicitați suspendarea chiriei la municipalitate. Succesul depinde de soliditatea dovezilor; judecătorii din Leiden admit adesea rezilierea în cazuri de zgomot prelungit sau petreceri fără intervenția proprietarului, așa cum în cauze recente din jurul Zijlsingel. După reziliere, căutați o nouă locuință prin DUWO sau Funda; proprietarul plătește uneori comisioanele agenției sau costurile de mutare. Continuați să plătiți chiria până la hotărâre pentru a preveni evacuarea forțată de către executor. Sfat local: semnalați tulburările mai întâi echipelor de cartier ale municipalității Leiden pentru dovezi suplimentare. (248 cuvinte)