Cum se numește Scheefwonen?
Scheefwonen se referă la situația în care o persoană cu un venit prea ridicat locuiește într-o locuință socială de închiriat. Acest lucru poate împiedica accesul la locuințe accesibile pentru persoanele cu venituri mai mici. În Leiden și în alte părți, acesta este un subiect intens discutat.
Tipuri de Scheefwonen
| Categorie | Descriere | Efect |
|---|---|---|
| Scheefwonen ieftin | Venit ridicat, chirie scăzută | Creștere a chiriei pe baza venitului |
| Scheefwonen scump | Venituri scăzute, chirie ridicată | Tensiune financiară |
Sunt eu un scheefwoner?
În Leiden sunteți considerat scheefwoner dacă:
- Venitul anual este mai mare decât pragul chiriei sociale de 47.699 € (2024)
- Locuiți într-o locuință socială de închiriat
- Nu mai sunteți eligibil pentru o locuință socială de închiriat cu venitul actual
Creșterea chiriei la venit ridicat
Costuri suplimentare la venit ridicat
Dacă venitul dumneavoastră în 2024 depășește 52.753 €, proprietarul dumneavoastră din Leiden poate aplica o creștere suplimentară a chiriei:
- 50 € pe lună în plus la un venit între 52.753 € și 62.191 €
- 100 € pe lună în plus la un venit peste 62.191 €
Această măsură trebuie să promoveze fluxul pe piața imobiliară.
Sunt obligat să mă mut?
Nu, nu trebuie să vă mutați dacă sunteți scheefwoner:
- Beneficiați de protecție a chiriașului
- Proprietarul nu vă poate obliga să plecați
- Cu toate acestea, chiria poate fi crescută suplimentar
- Decontarea chiriei (huurtoeslag) încetează la un venit prea ridicat
Opțiuni pentru flux
Pentru a stimula fluxul în Leiden, puteți lua în considerare:
- Să cumpărați locuința socială de închiriat (posibil cu reducere)
- Să vă mutați într-o locuință din sectorul liber sau o locuință de cumpărat
- Să ocupați o altă locuință socială de închiriat care se potrivește mai bine situației dumneavoastră
Pot fi evacuat din cauza venitului meu?
Nu, un venit ridicat nu este un motiv pentru evacuare. Puteți rămâne în locuința dumneavoastră.
Ce se întâmplă dacă venitul meu scade?
Dacă venitul dumneavoastră scade sub prag, creșterea suplimentară a chiriei încetează și puteți primi din nou decontarea chiriei.
Este scheefwonen vina mea?
Nu, schimbările de venit sunt normale. Sistemul actual nu se potrivește întotdeauna bine cu acestea.
Întrebări frecvente despre Scheefwonen în Leiden
Cum știu dacă sunt scheefwoner?
Sunteți scheefwoner dacă venitul dumneavoastră este mai mare decât 47.699 € (2024) și locuiți într-o locuință socială de închiriat în Leiden. Comparați venitul cu pragul și verificați eventual prin proprietar sau Serviciul Fiscal (Belastingdienst).
Poate proprietarul să mă oblige să mă mut?
Nu, aveți protecție a chiriașului și nu puteți fi evacuat din cauza unui venit ridicat. Cu toate acestea, poate fi aplicată o creștere suplimentară a chiriei.
Câtă chirie suplimentară plătesc la scheefwonen?
La un venit între 52.753 € și 62.191 € plătiți 50 € în plus pe lună. Peste 62.191 € este 100 € în plus, pe lângă creșterea standard a chiriei.
Pierd decontarea chiriei la scheefwonen?
Da, la un venit peste 36.798 € (pentru persoane singure în 2024) pierdeți dreptul la decontarea chiriei. Verificați situația anual prin Serviciul Fiscal.
Care sunt opțiunile mele ca scheefwoner?
Puteți rămâne să locuiți și să plătiți chirie suplimentară, să vă mutați într-o locuință de cumpărat, să luați în considerare sectorul liber sau să cumpărați locuința actuală dacă este posibil.
Suport juridic în Leiden
Pentru întrebări sau sfaturi juridice despre scheefwonen, vă puteți adresa la:
- Tribunalul Den Haag, Locația Leiden
- Sport Juridic Leiden, Stationsweg 46