Excepții de la obligația de finanțare de 70% în Leiden

În Leiden se aplică reglementarea de renovare pe complexe de 70% din articolul 7:230a BW, dar cu nuanțe locale datorită numeroaselor clădiri monumentale din cartiere precum Pieterswijk și în jurul centrului orașului Leiden. Proprietarii pot devia dacă chiriașii consimt voluntar la o altă împărțire a costurilor printr-o decizie majoritară. La renovările obligatorii din cauza statutului de monument al municipiului Leiden sau reglementărilor pentru monumente naționale, cum ar fi restaurarea fațadelor istorice de pe Rapenburg, pragul de 70% nu se aplică adesea. Municipiul Leiden aplică reguli stricte pentru renovările economisitoare de energie în locuințele corporațiilor, susținute de subvenții provinciale. Chiriașii din Leiden trebuie să fie vigilenți față de utilizarea abuzivă, cum ar fi fragmentarea lucrărilor pentru a ocoli reglementarea – instanțele, inclusiv Consiliul de Stat în cauze privind complexe din Leiden, statuează că proiectele conexe se consideră un întreg. Formulați obiecție la Comisia de Chirii în termen de două luni de la luarea la cunoștință a planurilor; în caz de abuz, puteți cere reducere de chirie sau despăgubiri. În special la corporațiile de locuințe precum Haag Wonen sau Sint Jacob, care sunt active în Leiden, condițiile de subvenție oferă protecție suplimentară. Consultați întotdeauna un avocat specializat în dreptul chiriașilor local, de exemplu prin Juridisch Loket din Leiden, pentru sfaturi personalizate. (212 cuvinte)