Conținut
În cazul acordului reciproc pentru încetarea contractului de închiriere în Leiden, o scrisoare corect redactată este crucială, mai ales având în vedere cerințele stricte ale echipelor locale de închiriere (Huurteams) și ale municipalității. Mai jos sunt prezentate modele de scrisori adaptate pentru chiriași și proprietari din Leiden.
Pentru chiriaș către proprietar:
„Stimate domn/doamnă, Propun încetarea contractului de închiriere pentru locuința mea situată pe [strada din Leiden, de ex. Nieuwe Rijn] începând cu data de [dată], prin acord reciproc. Voi preda locuința curată, conform stării de predare-primire Leiden, voi înregistra citirile contoarelor (apă, gaz, electricitate) și le voi comunica Companiei Municipale de Energie. Vă rog să-mi confirmați acordul în termen de 7 zile.”
Pentru proprietar către chiriaș:
„Stimate chiriaș, Sunt de acord cu încetarea contractului începând cu data de [dată]. Predarea se va face conform raportului standard de inspecție al municipalității Leiden, iar garanția, minus eventualele costuri de service și contribuțiile restante la Asociația de Proprietari (VvE) pentru complexele din Leiden, va fi returnată în termen de 14 zile de la preluare.”
Ambele scrisori trebuie semnate, duplicate și să includă data de încetare, condițiile detaliate de predare (cum ar fi starea imobilelor de pe canalele din Leiden) și datele de contact. Trimiteți prin poștă recomandată sau prin e-mail cu confirmare de citire, pentru a constitui dovadă juridică, conform practicilor de închiriere din Leiden.
Adaptați scrisorile pentru situații locale, cum ar fi compensația pentru costurile de mutare prin intermediul Fondului Locativ Leiden (Leiden Woonfonds) sau inspecția pentru azbest în locuințele mai vechi.
Aceste șabloane respectă prevederile articolului 7:271 din Codul Civil Olandez (BW) și previn litigiile la judecătoria din Leiden (Leidse kantonrechter). Utilizați-le ca bază, dar consultați, în cazuri complexe, Biroul Juridic Leiden (Juridisch Loket Leiden) sau un notar.
Exemplul 3: Declarație comună:
„Noi, [numele], declarăm încetarea contractului de închiriere pentru [adresa din Leiden] începând cu data de [dată], prin acord reciproc, fără pretenții restante, inclusiv taxe locale.”
Astfel, veți crea siguranță juridică pe piața de închiriere din Leiden.