Sistemul de evaluare a locuințelor și determinarea chiriei în Leiden

Sistemul de evaluare a locuințelor (WWS) determină chiria maximă în sectorul limitat din Leiden prin puncte pentru suprafață, dotări și valoarea WOZ. În Leiden, unde piața chiriilor este sub presiune din cauza universității și a navetiștilor, acest sistem se aplică strict pentru multe locuințe. Chiria deasupra pragului de liberalizare (€900 în 2024) intră în sectorul liber, dar în cartiere precum Pieter de Hooch sau de Maresingel, chiriașii se confruntă adesea cu dispute privind pragul. Proprietarii din Leiden nu pot adăuga arbitrar puncte; verificați chiria dvs. prin huurcheck.toeslagen.nl sau contactați Verenigia Chiriașilor din Leiden. La majorarea chiriei, prețul trebuie să rămână în limitele WWS, mai ales relevant acum că Leiden investește în locuințe pentru studenți. Comisia pentru Chirii reevaluează la contestație și ia în considerare factori locali, cum ar fi proximitatea Universității Leiden. Modificări recente includ puncte suplimentare pentru izolație durabilă – avantajos pentru locuințele eficiente energetic din Profesorwijk – dar deduceri pentru defecte precum umiditatea în clădiri vechi din jurul centrului. Chiriașii pot contesta adecvarea chiriei lor la municipalitatea Leiden. În sectorul de tranziție, comun în zonele în creștere precum Leiden-Noord, WWS mai contează. Acest sistem previne excesele pe piața strâmtă din Leiden și oferă transparență chiriașilor din toate sectoarele, susținut de puncte de consiliere locale precum Juridisch Loket din Leiden.