Leiden Kira Maksimumu WWS Puan Hesaplama Rehberi

Leiden'de WWS maksimum kira, Kiralık Fiyatlar Puan Sistemleri Kararı'ndaki puan sistemi aracılığıyla hesaplanır. Puanlar, yüzey alanı (120 m²'ye kadar), mutfak donanımları, banyo, merkezi ısıtma, enerji etiketi ve anıt statüsü gibi özelliklere göre verilir. Leiden'deki yüksek öğrenci baskısı ve dar kira piyasası nedeniyle birçok konut daha yüksek puan alır. 145 puan veya daha az olan bir konut sosyal kira kapsamındadır (maks. 300 € brüt). 146-216 puan arasında liberalizasyon sınırı geçerlidir (879,66 €'ya kadar). Leiden'deki kiralayanlar puan sayısını hassas bir şekilde belirlemek zorundadır; hatalar genellikle Kiralık Komisyonunda uyuşmazlıklara yol açar. Kiracılar puanları Hükümet Hesaplama Aracı aracılığıyla hesaplayabilir. Leiden Bio Science Park çevresindeki yeni inşaatlar veya Marewijk gibi tarihi mahallelerdeki tadilatlar durumunda puanlar gözden geçirilir. Leiden belediyesi, Leiden Üniversitesi öğrencilerinin odalara ve dairelere olan büyük talebi gibi yerel piyasa koşullarına göre bölgesel ayarlamalar yapar. Örnek: Professorenwijk mahallesinde temel donanımlı bir tek odalı daire yaklaşık 80 puan alır, kira 250 €'ya kadar – ancak Leiden'de konum nedeniyle genellikle daha yüksektir. Yanlış puan verme, özellikle merkezdeki anıtsal binalarda bir tuzaktır. Bağlayıcı tavsiye için Kiralık Komisyonu'na danışın. Bu sistem, Leiden kira piyasasında şeffaflığı teşvik eder. (218 kelime)