Leiden'de Gelire Bağlı Kira Artışının Hesaplanması: Adım Adım

Leiden'de, üniversite ve çok sayıda genç kiracı nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu bir yerde, gelire bağlı kira artışı, Belastingdienst tarafından belirlenen ortak kira gelirinize dayanarak hesaplanır. Leiden'deki kiraya verenler, iki yıl前の gelir verilerini kullanır (örneğin, 2024'te artış için 2022). Formül şöyledir: maksimum artış = kira bedeli × (gelire bağlı yüzde × gelir indeksi). 2024 için Leiden serbest sektöründe, €47.699'un üzerindeki gelirler için %5,3 geçerlidir; daha düşük gelirler için daha düşük yüzdeler uygulanır. Serbest sektör için yerel kira fiyat sınırı olan €808,06'ya dikkat edin. Adım 1: Mijn Belastingdienst üzerinden gelir beyanınızı talep edin. Adım 2: Konutunuzun Leiden'de düzenlemeye tabi olup olmadığını kontrol edin, özellikle binnenstad veya Professorenwijk gibi popüler mahallelerde. Adım 3: Önerilen artışı yasal maksimumlarla karşılaştırın; aşım durumunda Utrecht'teki Huurcommissie'ye itirazda bulunabilirsiniz; bu komisyon birçok Leiden kira uyuşmazlığını ele alır. Yalnızca net kira artışı sayılır, hizmet bedelleri hariç. Kiraya verenler teklifi 1 Mayıs'tan önce sunmalıdır. Örneğin Leiden akademik sektöründe iş kaybı nedeniyle gelir düşüşünde, belediye aracılığıyla muafiyet talep edebilirsiniz. Leiden belediyesi, mali zorluk içindeki kiracılar için Woonloket üzerinden ücretsiz danışmanlık da sunar. Bu düzenleme Leiden'deki orta gelirleri korur, ancak özellikle expatlar veya öğrenci evlerinde gelir verilerindeki hatalara karşı dikkatli olun.