Leiden'de Aşırı Yüksek Gelire Dayalı Kira Artışına İtiraz Prosedürü

Leiden'de, üniversite ve çok sayıda öğrenci konutu nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu bir yerde, kiraya verenler bazen haksız yere gelire dayalı kira artışları duyurur. Duyuruyu aldıktan sonraki altı hafta içinde derhal yazılı itirazda bulunun. Somut gerçekleri belirtin, örneğin Basisregistratie Personen (BRP) kaynağından hatalı gelir verileri, maksimum artış yüzdelerinin aşılması veya yanlış sektör sınıflandırması (örneğin Pieter de Hoochstraat mahallesinde serbest sektör vs. düzenlenmiş kira). Leiden'deki kiraya vereninize altı hafta içinde yanıt vermesi gerekir. Tatmin edici bir cevap yok mu? O zaman huurcommissie.nl üzerinden Kiralık Konut Komisyonu'na şikayette bulunun (maliyet 25 €). Komisyon, gelirinizi, kira yatırmanızı ve güncel kira endeksini kontrol eder. Olumlu bir kararda kiraya veren, artışı geri alır, fazla ödenen kirayı yasal faizle birlikte iade eder ve bunu Leiden adresinize uygular. Leiden'deki acil durumlar için Lahey Bölge Mahkemesi'ndeki sulh hâkimini devreye sokabilirsiniz – şehir merkezi veya Profesörler Mahallesi'ndeki kiracılar için pratik. Kanıt toplayın: kira sözleşmesi, Vergi Dairesi'nden gelir beyanı, yazışmalar ve gerekirse WOZ kararı. Kiralık Konut Komisyonu yılda binlerce davayı inceler; Leiden gibi bölgelerde iyi gerekçelendirme ile kiracıların başarı oranı %70 civarındadır, kısmen yerel kira ekipleri sayesinde. Ödeme yapmamak için hemen protesto edin; sonradan uzlaştırma Kiralık Konut Komisyonu aracılığıyla yapılabilir, ancak zahmetlidir. Leiden'de Huurteam Leiden (woonbond.nl üzerinden) ücretsiz model mektuplar ve Buurtcentrum de Munnik'te danışmanlık saatleri sunar. Öğrenci komplekslerindeki kira uyuşmazlıkları için ek destek için Leiden belediyesiyle iletişime geçin.