Leiden'de depozito endekslenebilir mi?
Evet, Leiden'de depozito, Hollanda Medeni Kanunu'nun (BW) 7:249. maddesi uyarınca, yıllık olarak enflasyona uyarlanabilir; ancak bu durumun bu öğrenci şehrindeki konut kira sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olması gerekir. Bu uyarlama, CBS'nin Tüketici Fiyat Endeksi (CPI) takip edilerek yapılır ve geçici sözleşmelerin yaygın olduğu sıkışık Leiden kiralık konut piyasasında kritik öneme sahiptir.
Leiden için Hesaplama Yöntemi
Formül: Yeni depozito = Eski depozito × (Yeni CPI / Eski CPI). Örneğin: Leiden'de 1200 € depozito için, yerel enflasyon baskısı nedeniyle CPI 120'den 125'e yükseldiğinde, yeni depozito 1250 € olur. Bu uyarlama, Pieter van Leyden veya Roomburg gibi semtlerdeki ev sahiplerinin maliyetlerini nötr tutmalarına yardımcı olur.
Leiden'de Uyarlama Prosedürü
- Yeni akademik yıl için tercihen 1 Temmuz'dan önce, detaylı hesaplama içeren yazılı bildirim zamanında gönderin.
- Kiracı farkı öder; ev sahibi depozitoyu Leiden'deki ING veya Rabobank gibi bir bankada bloke hesapta yönetir.
- Öğrenci hareketliliğinin yoğun olduğu Eylül ayında kira sona erdiğinde, düzeltilmiş tutar 30 gün içinde iade edilir.
Leiden'de Uyuşmazlıklar ve Sınırlamalar
Leiden'de depozito, hiçbir zaman aylık kiranın iki katından fazla olamaz (BW'da belirtilen yasal üst sınır). Üniversite yakınındaki daha pahalı dairelerde yaygın olarak görülen bu sınırın aşılması durumunda, kiracı, yerel endekslemeleri sıkı bir şekilde denetleyen Lahey'deki Kira Komisyonu aracılığıyla indirim talep edebilir. Leiden sakinleri ayrıca, Breestraat'taki Hukuk Danışma Merkezi'nden ücretsiz danışmanlık alabilirler.