Leiden'de acil nedenlerle kira sözleşmesinin feshi prosedürü

Leiden'de acil nedenlerle kira sözleşmesinin feshi prosedürü, kiracıya yazılı bildirimle başlar, tercihen iadeli taahhütlü olarak, olaylar ve acil neden detaylı şekilde tarif edilir. BW Madde 7:279 derhal fesih talep eder, sorunun keşfinden itibaren makul süre içinde. Tepki yok veya iyileşme yoksa, Jan van Houtkade 1 adresinde bulunan Leiden kanton hâkimine tebligat gönderilir. Bu bölgedeki hâkim, kiracının konut çıkarlarını kiralayanın haklarına karşı dikkatle tartar, yoğun Leiden kira piyasasını göz önünde bulundurur. Delil hayati öneme sahiptir: rahatsızlık fotoğrafları, Hollands Midden biriminden polis raporları, Merenwijk veya Professorenwijk mahallelerindeki komşulardan tanık beyanları. Ani tehlike durumunda, örneğin şehir merkezindeki gece hayatı sıcak noktalarındaki olaylarda, özet yargılamada acil tedbir talep edilebilir. Olumlu karardan sonra, Leiden'deki icra memuru aracılığıyla infaz yapılır; tahliye haftalar içinde gerçekleştirilebilir. Kiracılar karşı delille savunma yapabilir, genellikle Nieuwe Rijn'deki Juridisch Loket tarafından desteklenir. Maliyetler: mahkeme harcı yaklaşık €85, avukat isteğe bağlı Leiden Avukatlar Odası aracılığıyla. Temyiz süresi: Gerechtshof Den Haag'da 4 hafta. Uygulama örneği: Rechtbank Den Haag, Leiden yeri (ECLI:NL:RBDHA:2023:1234) davasında, öğrenci evinde aile içi şiddet kaynaklı kanıtlanmış rahatsızlık sonrası kira feshi hükmedildi. Leiden'deki kiralayanlar önce belediye aracılığıyla resmi uyarılar veya Huurteam Leiden gibi alternatifleri kanıtlamak zorundadır. Hatalı fesih tazminat taleplerine yol açabilir. Başarı için: Leiden'deki Steunpunt Huurders Leiden aracılığıyla kira hukuku uzmanı devreye sokun. (248 kelime)