Leiden'de Kira Sahibinin Acil Kendi Kullanımı Olarak Fesih Nedeni

Leiden'de kira sahipleri, kiracılardan üç aylık fesih süresiyle acil kendi kullanımı için (madde 7:274 BW) ayrılmalarını talep edebilir; bu özellikle şehir merkezi ve tren istasyonu mahallesi çevresindeki dar öğrenci ve aile kira pazarında geçerlidir. Acil nedenler kendi ikameti, aile birleşimi veya kendi konutuna tadilatı içerir; Pieterswijk veya Marekwartier'deki tarihi binalarda sıkça gereklidir. Kanıt hayati öneme sahiptir: Leiden belediyesi spekülatif davranışları sıkı denetler, uygun fiyatlı kira konutlarına yüksek talep nedeniyle. Kiracılar altı aylık düşünme süresi alır ve makul olmayan fesih durumunda 6.000 € tazminat talep edebilir. Red durumunda Huurcommissie veya Leiden kanton hâkimi davayı ele alır; yerel içtihat somut kanıt talep eder, örneğin aile genişlemesi veya LUMC'deki iş için taşınma. İki yıl içinde kira sahibi fiilen taşınmalıdır, aksi takdirde Leiden mahkemesinden cebri para cezası tehdidi vardır. Kronik hastalık veya DUWO aracılığıyla öğrenci statüsündeki acil kiracılar veto hakkına sahiptir. Leiden istatistiği: son Huurcommissie verilerine göre yaklaşık %30 fesih yetersiz kanıt nedeniyle başarısız olur. Leidse kiracılar için ipucu: adres ve gerekçe ile yazılı dayanak talep edin; kira sahipleri, belediye beyanlarıyla dosya hazırlayın. Alternatif: bonuslu gönüllü tahliye, Leiden Bio Science Park'taki expatlar arasında popüler. (212 kelime)