Leiden'de Kira Fiyatı Aşımının Sonuçları

Leiden'de, üniversiteye yakınlık ve şehrin popülerliği nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu bir yerde, kira fiyatı sıklıkla puan sisteminin maksimumunu aşmaktadır. Kiracılar, yasal tavana indirim hakkına sahiptir. Ev sahipleri, geçmiş beş yıldaki fazla ödenen kira bedelinin iadesi ve dava masrafları riskiyle karşı karşıyadır. Huurcommissie şikayetleri ele alır ve Pieter de Hoochstraat veya Professorenwijk gibi öğrenci konutu talebinin yüksek olduğu mahallelerdeki yerel faktörleri dikkate alarak doğru kira fiyatını belirler. Kasıtlı aşım durumunda Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) tarafından 20.000 €'ya kadar cezalar tehdit eder. Leiden'deki kiracılar, kira başlangıcından itibaren iki ay içinde harekete geçmelidir, aksi takdirde hak düşer – geçici sözleşmelerin yaygın olduğu bir şehirde bu kritik öneme sahiptir. Ev sahipleri, konut iyileştirmesi durumunda fiyatı ayarlayabilir, ancak yalnızca Leiden belediyesi tarafından onaylanmışsa. Lahey Bölge Mahkemesi'ndeki yargı süreçleri genellikle aylarca sürer, ancak Leiden öğrenci yurtlarındaki aşım davalarında olduğu gibi kiracılar için genellikle başarıyla sonuçlanır. Yargı içtihatlarından örnekler, sosyal sektördeki küçük aşım bile düzeltildiğini gösterir. Önleme esastır: online Huurpuntenteller'ı kullanın ve yerel Leiden kira ekiplerinden tavsiye alın. Bu, aşırı ısınmış Leiden piyasasında birçok öğrenci ve yeni başlayanlar dahil savunmasız kiracıları tekelci kiraya karşı korur.