Leiden'de kira fiyatı liberalizasyon sınırını aşmanın sonuçları

Kira fiyatı liberalizasyon sınırını aştığında, Leiden'deki konut serbest sektöre kayar. Bu, bu üniversite şehrindeki kiracılar ve ev sahipleri için doğrudan sonuçlar doğurur. Kiracılar, puan sistemine ve maksimum kira artış yüzdelerine erişimi kaybeder; bu, öğrenci konutu ve merkez ile istasyon bölgesi civarındaki yeni başlayanlar konutlarına olan yüksek talep nedeniyle ekstra ağır basar. Ev sahipleri kirayı serbestçe belirleyebilir ve ayarlayabilir, genellikle Professorenbuurt veya Roomburg gibi popüler mahallelerde piyasa uyumlu tariflere göre. Önemli olan 'mevcut kiracı' hükmüdür: mevcut kiracılar yeniden müzakerede bazen düzenlemeyi korur. Ayrıca yasal fesih koruması kısmen sona erer, böylece ev sahipleri kendi kullanım, tadilat veya Leiden Bio Science Park aracılığıyla expatlara geçiş için daha kolay feshedebilir. Vergi açısından konut artık sosyal kira olarak nitelendirilmez, sübvansiyonlar, kira yardımı ve vergi indirimleri üzerinde etki yaratır – bu, nispeten çok sayıda genç kiracısı olan bir şehirde kritik öneme sahiptir. Kiracılar, fiyat piyasa uyumlu değilse Huurcommissie aracılığıyla itiraz edebilir. 2024'te sınır, mobilyalı odalar nedeniyle Leiden'de sıklıkla daha yüksek olan hizmet maliyetleri hariç bağımsız yaşam alanları için €808,06'dır. Ev sahipleri, Leidse kantonunda uyuşmazlıkları önlemek için fiyat değerlendirmesini belgelemelidir. Bu sistem serbest sektör konutlarına geçişi hızlandırır, ancak Leiden'de yaşam maliyetlerini artırır; Amsterdam ve Rotterdam'a benzer şekilde. Leidse Huisvestingsverordening gibi yerel çabalar sınırlı rahatlama sağlar. Belirli durumlar için her zaman Rijksoverheid.nl veya Leiden belediyesi aracılığıyla güncel mevzuatı kontrol edin. (248 kelime)