Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Leiden'de İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Serbest Bırakma Prosedürü ve Riskler

Leiden'de boşanmada eski partner sıklıkla ipotek için müteselsil sorumludur. Rechtbank Den Haag (Leiden Konumu) üzerinden nasıl serbest bırakılacağınızı ve riskleri öğrenin.

2 min leestijd

Leiden'de İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk

Leiden ve çevresinde birçok çift birlikte bir ipotek sözleşmesi yaparak müteselsil sorumluluk üstlenir. Boşanma durumunda bu ortak sorumluluk genellikle devam eder, serbest bırakma verilmedikçe. Rechtbank Den Haag, Leiden Konumu (Stationsweg 38, 2311 CB Leiden) üzerinden prosedürler başlatabilirsiniz. Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46, 2311 CB Leiden) ücretsiz ilk düzey danışmanlık sunar. Bu makale kuralları, prosedürü ve riskleri tartışır.

Leiden'de İpotek Müteselsil Sorumluluğunun Anlamı

Müteselsil sorumluluk, ortak borçluların, örneğin partnerlerin, tüm ipotek borcundan tamamen sorumlu olduğu anlamına gelir. Banka bir tarafı %100 sorumlu tutabilir. Leiden'de boşanma sonrası bu hala geçerlidir, banka aksi karar verene kadar.

Leiden Uygulama Örneği: Siz ve eski partneriniz Stevenshof mahallesinde €350.000 ipotekli bir ev aldınız. Boşanma sonrası eski partneriniz eve sahip olur, ancak ödemeler yapılmazsa banka sizden tam miktarı talep eder – Roomburg'a taşınmış olsanız bile.

Yasal Dayanak

Burgerlijk Wetboek Boek 3'te düzenlenmiştir:

  • Art. 3:266 BW: Müteselsil borç dağılımı.
  • Art. 3:272 BW: Serbest bırakma imkanı.
  • Art. 3:273 BW: Serbest bırakmada istisnalar.
Wft, bankaları ipotek sözleşmesi sırasında riskler hakkında şeffaflık yükümlülüğü getirir.

Yerel ipucu: Rechtbank Den Haag, Leiden Konumu'ndan bölgedeki benzer davalara ilişkin kararları talep edebilirsiniz.

Leiden'de Müteselsil Sorumluluktan Serbest Bırakma Prosedürü

Bankanıza yazılı serbest bırakma talebinde bulunun. Boşanma sözleşmesinde vrijwaringsbeding kullanın. Adım planı:

  1. Talep Sunma: Bankaya serbest bırakma talepli mektup, tercihen noter onaylı beyanla.
  2. Banka Değerlendirmesi: Banka eski partnerin ödeme gücünü kontrol eder. Yeniden finansman veya kefalet isteyebilir.
  3. Eski Partner Anlaşması: Eski partner ipoteği taşıyabilmelidir. Leiden'de noter tarafından hazırlanmalı (örneğin Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie aracılığıyla).
  4. Noter Onaylı Kayıt: Senet Kadaster'de kaydedilir (Leiden konumu ipotek senetleri için).

Serbest Bırakma Reddi Nedenleri

Banka şu durumlarda reddeder:

  • Eski partner gelir testini tek başına ipotek için geçemez.
  • Kalan borç bir kişi için çok yüksek.
  • Yeterli teminat yok (örneğin fazla değer düşük).
O zaman Juridisch Loket Leiden'e ücretsiz yardım için başvurun veya Rechtbank Den Haag, Leiden Konumu'nda dava açın.

Boşanma Sonrası Eski Partner İçin Riskler

Eve sahip olsa bile eski partner müteselsil sorumludur. Riskler:

  • Ödeme Talebi: Vadesi geçmişte banka ödeme talep eder.
  • İcra Satışı: Gecikmede evin zorla satışı.
  • BSN Kaydı: Negatif BKR kaydı gelecek kredileri engeller.
Tavsiye: vrijwaringsclausule imzalayın ve banka portalı üzerinden ödemeleri izleyin.

Leiden'de Yardım

  • Rechtbank Den Haag, Leiden Konumu: Stationsweg 38, prosedürler için.
  • Juridisch Loket Leiden: Stationsweg 46, tel. 0900-8020, ücretsiz danışmanlık.
  • Leiden'deki noterleri KNB üzerinden arayın.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.