Leiden'de Kiraya Veren Tarafından Kira Sözünün Feshi: Dayanaklar ve Prosedür

Leiden'de kiraya verenler, kira geriliği, rahatsızlık veya acil kendi kullanım ihtiyacı gibi acil nedenlerle kirayı feshedebilir (7:271 BW md.). Önce en az üç aylık fesih süresini içeren bir fesih mektubu gönderin. Leiden'deki kiracılar onay hakkına sahiptir, ancak reddederlerse kiraya veren Leiden kanton hâkimliğine başvurmalıdır. Leiden'e özgü dayanaklar arasında kiraya verenin kendi kullanımı, Merenwijk veya Professorenwijk gibi mahallelerde büyük ölçekli yenileme veya ödeme yapmama yer alır. Onay durumunda kira sona erer; ret durumunda Rechtbank Den Haag, Leiden yerleşkesinde prosedür izlenir. Kiracı iki ay içinde yanıt verebilir. Hâkim, dar Leiden konut piyasasını dikkate alarak çıkarların dengelenmesi yoluyla makullüğü denetler. Başarılı fesih durumunda kendi kullanım için kiraya veren alternatif konut sunmak zorundadır, genellikle Leiden acil liste aracılığıyla. Uygulama örneği: Rapenburg çevresindeki tarihi binalarda yenilemelerde, belediyenin desteğiyle anıt izni eksikliği nedeniyle bir kiraya veren kaybetti. Huurcommissie model mektuplarını kullanın veya Bargelaan'daki Leiden Juridisch Loket'e danışın. Düşük gelirliler Leiden toeslagenregeling aracılığıyla genellikle daha uzun süreler veya sosyal kiralık konutlarda öncelik alır. Belediyenin yasadışı uygulamalara karşı sıkı denetimi, bu süreçle Leiden kiracılarını keyfiliğe karşı korur. Kişisel tavsiye için: Huurteam Leiden gibi yerel kira hukuku uzmanına başvurun.