Leiden'deki kiralık evlerdeki ciddi kusurlardan kaynaklanan kira indirimi

Leiden'de, Herengracht gibi kanallar boyunca veya şehir merkezindeki birçok tarihi kiralık evlerde, eski inşaat nedeniyle sızıntı, küf ve nem sorunları gibi kusurlar sıkça görülür. 7:242 BW maddesi uyarınca, kiraya verenleri kusurları gidermekle yükümlü kılan kira indirimi talep edebilirsiniz. Bunu ev sahibinize yazılı olarak, fotoğraflar, inşaat raporu ve Leiden öğrenci konutlarındaki yükselen yer nemi gibi yerel örnekler referansıyla bildirin. Kiraya veren görmezden gelirse, Huurcommissie aracılığıyla indirim talep edin (maksimum %40 indirim). Kusuru, Het Werkワード veya meneer De Wit gibi Leiden konut kooperatifleri aracılığıyla genellikle mevcut olan tanınmış bir müfettiş raporuyla kanıtlayın. Procedure: Huurcommissie'ye ücretsiz başvuru, karar bağlayıcıdır ve bildirim tarihinden geriye dönük olarak geçerlidir. Kiraya verenler makul bir süre içinde onarmalıdır, aksi takdirde cebri para cezası riski vardır. Marewijk gibi eski mahallelerdeki istikrarsız temeller gibi yapısal sorunlarda, kira sözleşmesinin feshi düşünün. Huurcommissie, kusurun kullanılabilirliği sınırlayıp sınırlamadığını inceler, örneğin rüzgarlı Leiden üst dairelerindeki yetersiz yalıtım, bozuk cv-kazanı veya devam eden yoğuşma gibi. Acil değilse izin olmadan kendiniz onarmayın – olası mahsup için faturaları saklayın. Belediye aracılığıyla Leiden'in enerji performansı için sıkı gereklilikleri nedeniyle komisyonla kira zamlarını engelleyin. Leiden kiracıları için ipuçları: model sözleşme ile kira bedelinizi kontrol edin ve Nieuwstraat'taki Juridisch Loket veya yerel Woonbond şubesine örnek mektuplar için danışın. Düşük gelirler, Leiden belediyesinden özel yardım için uygundur. Den Haag Mahkemesi'ndeki (Leiden için) hakimler, kanal evlerindeki çözülmemiş nemlilik durumlarında indirimleri düzenli olarak onaylar. Böylece taşınmadan rahatsızlığı mali olarak telafi edersiniz. Kişiselleştirilmiş tavsiye için Leiden Huurdersvereniging ile iletişime geçin. (312 kelime)