Leiden'de sınırlı sektörde kira artışı: haklarınız

Leiden'de sınırlı sektör nedir?

Leiden'deki sınırlı sektör şunları kapsar:

• Sosyal kira sektörü: Düşük gelirli kişiler için kira yardımı (huurtoeslag) ile De Sleutels veya Haag Wonen gibi konut şirketlerine ait konutlar.
• İhale sektörü: İhale yoluyla verilen, artışlarda ek kısıtlamalara sahip konutlar.
• Geçiş sektörü: Serbest sektöre geçiş sürecindeki konut şirketi konutları ile aşamalı artışlar.

Leiden'de birçok konut 2015 Kira Yardımı ve Kira Artışları Yasası (Wet huurtoeslag en huurverhogingen 2015) ve 2021 Kira Yasası (Huurwet 2021) kapsamındadır; Leiden kira piyasasındaki yüksek baskı nedeniyle yerel vurgularla.

Leiden'de yasal dayanak

Önemli kurallar:

• BW Mad. 7:609a: Sosyal kira artışlarının sınırlandırılması.
• BW Mad. 7:609b: İhale sektörü.
• BW Mad. 7:609c: Geçiş kuralları.
• Kira Yardımı Yasası: Maks. %2,1 endeksleme (2024) veya iyileştirmede %4,9.

Leiden konut şirketleri genellikle sektörel anlaşmalar yoluyla savunmasız kiracılar için %0-1 uygular.

Leiden'de ne sıklıkta?

2021 Kira Yasası uyarınca yılda maksimum bir kez. İstisnalar: yapısal iyileştirmeler (maks. 10 yılda bir) veya serbest sektöre geçiş.

Leiden'de ne kadar artırılabilir?

Leiden'de anlaşmazlık durumunda ne yapılmalı?

1. Kira sözleşmenizi ve Kira Kaydı (Huurregister) kontrol edin.
2. Kiraya verene itiraz edin (6 hafta içinde).
3. Reddedilirse: Lahey Bölge Mahkemesi, Leiden Yerleşkesi (Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden, President Kennedylaan 9, Leiden).
4. Ücretsiz danışmanlık: Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46 (071-2040100).

Leiden İpucu: Birçok kiracı kira yardımı alır; artış yardımı etkileyebilir. toeslagen.nl üzerinden kontrol edin.