Leiden'deki Puan Sisteminde Kira Artışı

Leiden'de, Haag Wonen ve Leidse Duurzaamheidfonds gibi konut kooperatiflerinin sosyal kira konutlarının büyük bir kısmını yönettiği yerde, puan sistemindeki kira artışı, bakan tarafından belirlenen yıllık yüzdelere bağlıdır ve enflasyon düzeltmesini içerir. 2024 için Leiden bölgesinde sosyal kira konutları için maksimum %5,4 geçerlidir. Konut iyileştirmelerinde, örneğin Merenwijk mahallesindeki son yalıtım projeleri veya Professorenwijk'teki yeni mutfaklar gibi durumlarda, kiraya veren daha fazla artış yapabilir, ancak yalnızca kiracının açık izni veya Huurcommissie'nin onayı ile. Yeni kira maksimumu, uyarlanmış puan değerlemesi temelinde yeniden hesaplanır. Leidse kiraya verenin fesih bildirimini, belediyenin yerel kurallarını dikkate alarak, referans tarihinden en az iki ay önce yazılı olarak sunması gerekir. Leiden'deki kiracılar, Nieuwe Rijn boyunca enerji tasarruflu yenilemeler gibi yatırımlara kıyasla orantısız olan artışları reddedebilir. Anlaşmazlıklarda Huurcommissie davayı ele alır ve bağlayıcı tavsiye verir, genellikle Leidse konut piyasası gerilimine dikkat ederek. İstasyon çevresindeki komplekslerde toplu artışlar, yerel kiracılar konseyi ile görüşmeyi gerektirir. Bu sistem, Leiden kiracıları ve kiraya verenlerin çıkarları arasında denge sağlar ve yoğun öğrenci ve aile piyasası ortasında keyfiliği önler. Her zaman güncel bakanlık düzenlemelerine başvurun ve Leiden belediyesinin web sitesini bölgeye özgü güncellemeler için kontrol edin.