Leiden'de fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Leiden'de, üniversiteler ve expat'lar nedeniyle dar kira piyasasında, fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlamamalıdır. Kira Yasası, artışları puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) sınırlamaktadır. Leidse serbest sektörde, Rapenburg veya Stationskwartier civarında fiyatlar genellikle daha yüksek olduğundan, pazarlık anahtardır, ancak her zaman makul bir piyasa fiyatı. Leiden'deki kiracılar sözleşme uzatımında iki ay düşünme süresi vardır. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliyede, yeni kiracı için aynı kira geçerlidir. Prosedür: kiraya veren liberalizasyonu WOZ değeri >€266.000 ile kanıtlamalıdır, bu Professorenbuurt gibi pahalı mahallelerde sık görülür. Uyuşmazlık? Kira Komisyonu aylarca içinde karar verir, bir yıla kadar geri ödeme mümkün. Örnek: Merenwijk dairesinde eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınır üzerinden indirim talep edebilir. Leiden'de aşırı kira sömürüsüne karşı €20.000'ye kadar cezalar; belediye Kamernet gibi platformları sıkı denetler. 2024'te endeksleme maksimum %4,2. Tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle Leidse öğrenci kiralarında. Yerel ipucu: tavsiye için Woonloket Leiden'i kontrol edin. Bu kurallar istismarı önler ve bu öğrenci şehrinde takip kirasını uygun tutar. Kiraya verenler: Vastgoedbelang veya Remax Leiden gibi yerel emlakçılardan danışın. (218 kelime)