Leiden'de sosyal kiralık konutlarda kira artışı: 2024 maksimum yüzdeler
Leiden'de 2024 yılında sosyal kiralık konutların kirası en fazla %5,4 oranında artırılabilir veya yasal maksimum kira fiyatına kadar ayarlanabilir. DUWO ve De Sleutels gibi Leiden konut kooperatifleri bu artışı en geç 1 Mayıs'ta duyurmak zorundadır. Merenwijk veya Professorenwijk gibi mahallelerde kiracı olarak kabul edebilir veya Huurcommissie'ye itiraz edebilirsiniz.
Leiden'e özgü kira artışı türleri
Enflasyona bağlı artış: %5,4 ile sınırlı, ulusal norma uygun ancak Leiden'deki uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talep nedeniyle ilgili. Uygun hale getirme: Şehir merkezinin kenarındaki kooperatif konutlarında boşluk sonrası, gelirinize göre ayarlanmış. Yenilikler: İzolasyon veya sürdürülebilirlik için ek artış, örneğin Leiden-Noord'daki son projelerde, ancak yalnızca sizin rızanızla.
Leiden kiracıları için itiraz prosedürü
- Duyurudan itibaren 2 ay içinde kiralayanınıza yazılı ret gönderin.
- Zorla tahliyeyi önlemek için prosedür sırasında önerilen artışın en az %40'ını ödeyin.
- Huurcommissie bağlayıcı karar verir; Leiden'de birçok dava bölgesel loket aracılığıyla ele alınır.
Son satın alınan konutlar veya devam eden uyuşmazlıklarda artış mümkün değildir. İyi kiralayanlık Yasası madde 7 özellikle Leiden gibi yoğun öğrenci şehirlerinde aşırılıklara karşı ek koruma sağlar. Woonkompas Leiden gibi yerel girişimler kiracılara hakları hakkında ücretsiz danışmanlık verir.
Bağlam için enflasyon tablosu
- 2023: %2.
- 2024: %5,4 (CPB tahmini baz alınarak).
Her zaman kira sözleşmenizi kontrol edin ve şehir özel ipuçları için Leidenarenkompas'a danışın. Sorular için: huurteamleiden.nl.