Leiden'deki Renovasyon Çalışmalarının Tamamlanmasının Ardından Kira İndirimi

Leiden'de %70 düzenlemesi kapsamında toplu renovasyonun tamamlanmasının ardından, kiracılar çalışmaların değer kaybına veya kusurlara yol açması durumunda kira indirimi hakkına sahiptir; bu durum Haarlemmerstraat çevresindeki eski komplekslerde veya Professorenwijk'te sıkça görülür. BW Madde 7:243, kalite iyileştirmesinin yargısal denetiminin kira bedelinin ayarlanmasına yol açabileceğini belirtir. Leiden'de, belediyenin yerel İklim Uyum Planı aracılığıyla enerji performansına ilişkin katı gereksinimler koyduğu yerde, yetersiz EPC iyileştirmeleri durumunda yatırım maliyetlerinin %40'ına varan indirim talep edilebilir. Huurcommissie bunu 'woningwaarderingstabel' (konut değerleme tablosu) temelinde hesaplar ve Leiden'e özgü unsurları, örneğin nem sorunlu kanallı evleri dikkate alır. Leiden'den pratik örnekler, Roomburgerweg'deki apartmanlarda renovasyon sonrası sızıntılar veya Merkez'deki yetersiz yalıtım durumlarında başarılı taleplerin %10-25 indirime yol açtığını gösterir. Kiracılar Energie Label Leiden ölçümlerini sunmalı ve şehirdeki Juridisch Loket aracılığıyla makul süre içinde dava açmalıdır. Kiraya verenler uyumsuzluk durumunda cezalarla karşılaşır; bu, İyi Kiraya Verenlik Yasası ve Leiden belediyesinin yerel denetimiyle güçlendirilir. Bunu Leiden Konut Ekibi'ne bildirimlerle birleştirerek ekstra baskı uygulayın. (218 kelime)