Leiden'de WWS-maksimumun aşılması sonrası kira indirimi: Adım adım rehberiniz

Leiden'de, üniversitenin popülaritesi ve Bio Science Park nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu yerde, ev sahipleri sıklıkla WWS-maksimumunu aşmaktadır. Leiden'deki ev sahibiniz bu sınırı aşıyor ve siz zaten fazla kira ödemişseniz, kira indirimi talep edebilirsiniz. BW Madde 7:232 size, Leiden'deki konutunuz için yasal maksimuma uygun olarak kira bedelinin mahkeme tarafından ayarlanmasını talep etme hakkını verir. Ev sahibinize kayıtlı bir mektupla başlayın; bu mektupta aşımı, Leiden için Liberalisatiegrens'e (RVO.nl'deki güncel posta kodu denetleyicisini kontrol edin) atıfla belirtin. Fazla ödenenin iadesini talep edin; tarihler, tam tutarlar ve WWS-yüzdesi dahil – 2024'te Sleutelstad'daki sosyal kiralık konutlar için bu %3,4 idi. Ev sahibi 14 gün içinde yanıt vermezse? Vrije sektör konutları için de (liberalisatiegrens'e kadar Leiden için geçerli) bağlayıcı tavsiye için Huurcommissie'ye veya Leiden kanton yargıcına başvurun. Yerel ipucu: Ücretsiz danışmanlık ve Huurteam Leiden aracılığıyla kira ekibi desteği için Leiden Juridisch Loket'i (Stationsplein 13) kontrol edin. Ödeme kanıtlarını, kira sözleşmelerini ve yazışmaları dikkatle saklayın. Leiden'deki başarılı davalar genellikle iade artı yasal faiz getirir. Dikkat: Kira artırımından itibaren iki yıl içinde harekete geçmelisiniz. Böylece, gelişen Leiden kira piyasasındaki aşırı artırım karşısında haklarınızı savunur ve bütçenizi düzeltirsiniz.