Servis ücretleri endekslemesi ile WWS maksimumu arasındaki fark Leiden'de: Tuzaklar

Leiden'de servis ücretleri endekslemesi WWS maksimumunun altına düşmemelidir, ancak Leiden gibi öğrenci şehirlerindeki birçok ev sahibi bunu gizli yol olarak kullanır. Madde 7:892 BW, kira bedelini net kira ile servis ücretlerinden net bir şekilde ayırır; servis ücretleri her yıl TÜFE (tüketici fiyat endeksi) temelinde endekslenebilir. Ancak, Leidenli ev sahipleri bunu sıklıkla kira zamlarıyla birleştirir ki bu hukuken geçersizdir, özellikle Leiden Üniversitesi çevresindeki komplekslerde. Detaylı dökümü kontrol edin: Zijlsingel'deki apartmanlardaki sabit maliyetler gibi asansör bakımı ile öğrenci konutlarındaki değişken harcamalar gibi temizlik. Yalnızca TÜFE düzeltmesi izinlidir, WWS yüzdesi değil. Ev sahibinden yıllık hesapları talep edin ve TÜİK enflasyon rakamlarıyla karşılaştırın. Aşım var mı? Her kalem için itiraz edin, örneğin Leiden'deki alt kat konutlardaki aşırı yüksek temizlik maliyetleri gibi. Lahey'deki Kiralık Konut Komisyonu bunu ayrı olarak inceler ve yerel piyasa koşullarını dikkate alır. Tuzağı önleyin: net kira ve servis ücretlerini ayrı faturalandırarak, Leiden kira ekiplerini kullanarak. Kötüye kullanım durumunda: belediye veya Huurteam Leiden aracılığıyla kira indirimi talep edin. Rapenburg çevresindeki gelişen kira piyasasındaki bu gri alanı dikkatle izleyin.