Enflasyon Düzeltmesi ve Düzenli Kira Artışı Leiden'de Gelire Bağlı Kira Artışının Yanında

Leiden'de, üniversite ve expat topluluğunun popülerliği nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu yerde, DUWO ve Haag Wonen gibi konut kooperatifleri için enflasyona (TÜFE) dayalı düzenli artış (%1 eklenerek) yanı sıra gelire bağlı kira artışı da geçerlidir. 2024 için serbest sektörde bu maksimum %5,4 olarak belirlenmiştir, ancak Leiden'in liberalize sektöründe kira sözleşmesindeki anlaşmalara bağlı olarak bu daha yüksek olabilir. Leiden'deki kiraya verenler bu iki türü keyfi olarak birleştiremez; gelire bağlı artış yalnızca kooperatiflerde yıllık geliri €47.699'un üzerinde olan haneler için geçerlidir. Enflasyon düzeltmesi 1 Mayıs'tan önce duyurulmalı ve Huurprijzingering Yönetmeliği'ndeki yasal maksimumlara uymalıdır. Leiden'deki yerel kira ekipleri, örneğin Woonbond'un Huurteam Leiden'i, kiracılara bu hesaplamaları kontrol etmede yardımcı olur. Binnenstad veya Professorenwijk gibi mahallelerdeki kiracılar, Leiden'de çok sayıda dava gören Huurcommissie aracılığıyla her iki tür artışı da itiraz edebilir. Özellikle Leidenaren Loket üzerinden kira yardımı başvuruları için tüm yazışmaları dikkatle belgeleyin. Autoriteit Wonen ülke çapında denetim yapar, ancak belediye Leiden aşırı durumlarda, örneğin öğrencilere yasadışı kiralamalarda yerel müdahalede bulunur. Bu çift sistemler, Leiden kiraya verenlerinin gelirlerini güçlü kiracı korumasıyla dengeler, ancak belediyenin Huurcheck gibi araçlarıyla yıllık kontrol gerektirir.