Liberale kira sözleşmeleri Leiden'deki puan sistemine karşı

Leiden'de liberale kira sözleşmeleri puan sisteminin dışında kalır ve 808,06 €'nun (2024) üzerindeki serbest sektör konutları için geçerlidir. Zorunlu puan kontrolü yok; serbest fiyat müzakeresi normdur. Ev sahipleri için avantajlar: daha yüksek kira fiyatları ve yalnızca 2 aylık kısa fesih süresi. Kiracılar için popüler mahallelerde, örneğin Professorenwijk veya Roomburg'da genellikle daha iyi konut kalitesi. Liberale sisteme geçiş: 145 puandan fazla veya 752 €+'nun üzerindeki kira ile sosyal sözleşme liberale dönüşür. Bunu yerel konut şirketlerinde kontrol edin, örneğin Het Werkhovin veya Duyfhuis Wonen. Kiracının hakları: minimal koruma, yalnızca yanıltma veya makul olmayan şartlar durumunda itiraz hakkı. Sosyal kira ile karşılaştırma: güçlü koruma ancak katı fiyat tavanı. Leiden'de üniversite ve merkezdeki aşırı konut sıkıntısı nedeniyle liberalleşme artıyor, ortalama serbest sektör kiraları 1.500-2.000 € civarında. İpucu: her zaman indeksasyon maddesi üzerinde pazarlık yapın ve enerji performansı gibi yerel gereklilikleri ekleyin. Hukuki dayanak: BW mad. 7:251. Kira yardımı nadiren mümkün, düşük gelirler hariç. Bu segment, dar Leidse pazarında esneklik sunar ancak kıtlık nedeniyle aşırı kira fiyatlarına karşı dikkatli olun.