Karşılaştırma: Leiden'de liberale kira artışı ile gelire bağlı kira artışı
Leiden'de, sosyal kira konutlarının konut piyasasının büyük bir kısmını oluşturduğu yerde, Het Prinselhof veya Woonstede gibi kooperatiflerde kiracılar genellikle liberale ve gelire bağlı artışları ayırt eder. Bu öğrenci şehrinde kira beklentilerinizi yönetmek için farkı anlayın, özellikle Leiden Üniversitesi çevresinde uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talep nedeniyle.
Leiden'de liberale kira artışı nedir?
Liberale kira artışı, bakan tarafından belirlenen standart yıllık ayarlama olup (örneğin 2024'te %5,4), enflasyon ve konut değerleme sistemine dayanır. Leiden'de bu, gelirden bağımsız olarak tüm sosyal kiracılar için geçerlidir ve Merenwijk veya Professorenwijk gibi mahallelerde uygunluğu korumak için yerel kooperatifler tarafından uniform şekilde uygulanır.
Gelire bağlı artış ile farklar
Leiden'deki gelire bağlı artış, ulusal sınır olan yaklaşık 47.699 € (2024) üzerindeki hane gelirleri için %7,75'e kadar çıkabilir, ancak gelir düşüşlerinde azalır. Liberale artış her zaman herkes için geçerlidir; gelire bağlı olan yalnızca peilingi aşanlar için. Duyfhuis gibi Leidse kooperatifler genellikle her ikisini birleştirir, bu da şehirdeki orta ve yüksek gelir grupları için toplam artışı daha yüksek hale getirir.
Leidse kiracı olarak stratejiniz
Kooperatiften gelen kira artışı mektubunuzu dikkatlice kontrol edin. Liberale ve gelire bağlı artış kombinasyonunda, gelir kısmına Huurcommissie aracılığıyla itiraz edebilirsiniz, özellikle Leiden'de kira fiyatları üzerindeki daha sıkı yerel denetim nedeniyle ilgili. Bütçeniz üzerindeki toplam etkiyi hesaba katın, bu popüler bölgede artan konut giderleri nedeniyle. Güncel sınırlar ve tavsiye için Leiden belediyesinin web sitesini danışın.