Dezavantaj tazminatı, kamu otoritesinin meşru eylemlerinden kaynaklanan zararların tazminatını kapsar. Kamu otoritesi doğru davransa da, birey veya şirket olarak orantısız derecede dezavantaj yaşayabilirsiniz.
Dezavantaj tazminatı nedir?
Dezavantaj tazminatı şunları kapsar:
- Kamu otoritesinin meşru eylemleri (hata yok)
- Sizin için orantısız ağır olan zarar
- Olağan toplumsal riskin ötesine geçen zarar
Haksız fiille farkı nedir?
| Haksız fiil | Dezavantaj tazminatı |
|---|---|
| Kamu otoritesi hata yapar | Kamu otoritesi kurallara göre hareket eder |
| Zararın tam tazminatı | Orantısız zararın tazminatı |
| Kusurun ispatı gerekir | Kusur şartı yoktur |
Leiden'deki pratik örnekler
- Şehirdeki kapsamlı yol çalışmaları nedeniyle ciro kaybı
- Değiştirilen imar planı nedeniyle evinizin değer kaybı
- Bölgedeki yeni altyapı inşaatından kaynaklanan rahatsızlık
Başvuru koşulları
Dezavantaj tazminatından yararlanmak için şunları ispatlamalısınız:
- Kamu otoritesinin meşru hareket ettiğini
- Zararın normal toplumsal riski aştığını
- Eylem ile zarar arasında doğrudan bağlantı olduğunu
- Zararın öngörülemez olduğunu (risk kabulü yok)
Ne kadar tazminat alırsınız?
Tazminat tüm zararı karşılamaz:
- Sadece orantısız görülen kısım
- Toplumsal riski (2-5%) kendiniz karşılarsınız
- Planlama zararı durumunda ek eşik uygulanabilir
Leiden'de dezavantaj tazminatı hakkında sık sorulan sorular
Normal toplumsal risk nedir?
Bu, toplumdaki herkesin bekleyebileceği dezavantaj derecesidir, genellikle bir malvarlığının değerinin %2-5'i arasındadır.
Başvuruyu nereye yapmalıyım?
Sorumlu idari makama, örneğin Leiden Belediyesi veya Zuid-Holland eyaleti.
Prosedür süresi nedir?
İşlem birkaç aydan yıllara kadar sürebilir, özellikle bir uzman zararı değerlendirmeliyse.
Leiden'de ek bilgi ve destek
Hukuki yardım için Leiden Hukuk Danışma Ofisi'ne (Stationsweg 46 adresinde) başvurabilirsiniz. Dava için genellikle Lahey Bölge Mahkemesi, Leiden şubesi'ne yönlendirilirsiniz.
Leiden'de dezavantaj tazminatı nasıl başvurulur?
Leiden Belediyesi veya ilgili idari makama yazılı bir taleple başlayın. Zararı tarif edin, kamu eylemiyle bağlantısını gösterin ve neden orantısız olduğunu açıklayın. Mali belgeler veya ekspertiz raporları gibi kanıtlar ekleyin. Başvuru sonrası makamın 8 hafta içinde karar vermesi gerekir. Red durumunda 6 hafta içinde itiraz edebilirsiniz.
Tüm zarar tazmin edilir mi?
Hayır, sadece orantısız görülen kısım tazmin edilir. %2-5'lik toplumsal risk kendi hesabınıza kalır ve planlama zararı durumunda ek koşullar geçerli olabilir.