Leiden'de geçici kiralamada kiraya verenin bakım yükümlülüğü

Leiden'de, canlı öğrenci nüfusu ve üniversite ile Rapenburg çevresindeki çok sayıda geçici kira sözleşmesi ile, kiraya veren geçici kira sözleşmelerinde bakım sorumluluğundan kurtulmaz (BW madde 7:242). Küçük onarımlar, örneğin 50 €'ya kadar kırık lamba veya priz, kiracıya aittir. Büyük bakım, eski Leiden binalarındaki çatı sızıntısı veya arızalı merkezi ısıtma kazanı gibi, kiraya verene düşer. Kusurları önce noter onaylı mektupla bildirin; tepki yoksa Lahey'deki Huurcommissie'ye veya Leiden kanton hâkimliğine başvurun. Geçici sözleşme bu yükümlülüğü askıya almaz: kanal evindeki sızıntı veya soğuk kış aylarında bozuk ısıtma gibi kusurlar kira indirimi hakkı verir. Özellikle Pieter de la Court veya Professorenwijk gibi semtlerdeki çok sayıda öğrenci kira konutları için geçerlidir. Leiden'deki anıtsal binaların yenilenmesinde geçici sözleşme kullanılabilir, ancak taşınma masrafları veya geçici barınma gibi tazminat zorunludur. Yerel uygulama: Leiden kiracılar Huurcommissie'de sıklıkla davaları kazanır, birkaç yüz euro'ya kadar tazminat alır. İpucu: Ücretsiz danışmanlık için Leiden'deki Juridisch Loket'e başvurun. (248 kelime)