Leiden'de Kiraya Veren Tarafından Kiralama Sözleşmesinin Feshi: Şartlar ve Prosedür
Leiden'de, dar konut piyasası ve katı kira kurallarıyla, kiraya verenler kiralama sözleşmesini keyfi olarak feshedemez. BW Kitap 7'den gelen katı şartlar geçerlidir ve bunlar belediyenin yerel politika kurallarıyla güçlendirilmiştir. Bu makale, Leiden'de kiraya veren olarak ne zaman ve nasıl fesih yapabileceğinizi, Leiden uygulamalarından örneklerle tartışmaktadır.
Önemli dayanaklar: acele kendi kullanım ihtiyacı (BW madde 7:274), örneğin Maresingel veya Professorenwijk mahallelerindeki starter konutları için; kira geriliği, Rapenburg çevresindeki öğrenci evlerindeki rahatsızlık veya kiracı tarafından yaratılan ciddi kusurlar. En az üç aylık fesih süresiyle somut bir neden belirten bir fesih mektubu gönderin ve Leiden kiracı korumasını dikkate alın. İtiraz durumunda Vondellaan'daki Adalet Sarayı'ndaki kanton yargıcına başvurun.
Leiden'deki prosedür: 1. Bitiş tarihiyle birlikte yerel Konutlama Yönetmeliği'ne atıf yaparak resmi bir fesih bildirimini hazırlayın. 2. Kiracının tepkisini bekleyin; genellikle Leiden kira ekipleri tarafından desteklenir. 3. Ödeme gerilikleri veya rahatsızlık hakkında tanık beyanları gibi delillerle kanton yargıcından fesih talep edin. Kendi kullanım için DUWO gibi Leiden konut kuruluşları aracılığıyla alternatif konut teklif edin veya tazminat ödeyin. Demir gibi sağlam bir dosya olmadan Leiden yargıcında başarı oranı düşüktür; son davalar konut sıkıntısı nedeniyle daha katı inceleme göstermektedir. Belediye cezalarına yol açabilecek gayriresmi baskılardan kaçının. Şehirdeki Juridisch Loket aracılığıyla talepleri önlemek ve özelleştirilmiş hizmet için Leiden'den yerel bir avukata danışın.