Leiden'de Ev Sahibi vs. Kiracı: Ev Barışı İhlali Olmadan Tahliye
Öğrenci nüfusuyla canlı, kira piyasasının dar olduğu Leiden'de, ev sahibi kira gecikmesi durumunda tahliye edebilir, ancak kesinlikle kendi başına ev barışı ihlal edemez. İcra memuru ve sulh hâkimi aracılığıyla katı kurallar, kendi adaleti önler ve Pieter de Hoochstraat veya şehir merkezindeki gibi mahallelerdeki savunmasız kiracıları korur.
Leiden'de Tahliye Adımları
- Kira gecikmesi için tekrarlanan ihtar, ideal olarak Leiden kira ekipleri için arabuluculuğa atıfla.
- Vondelstraat'taki Adalet Sarayı'nda sulh hâkimine dava tebliğnamesi.
- Şans davası: Leiden hâkiminden doğrudan tahliye emri.
- Polis destekli icra memuru: Leiden'de tek yasal 'içeri girme'.
Leiden'de Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler
- Proffenwijk'teki kiralık evlerde kendi kendine kilitleri değiştirmek.
- Eşyaları sokağa koymak, hatta yoğun Leiden pazarında bile değil.
- Enerjiyi kesmek; bu Leiden belediyesinin müdahalesine yol açar.
BW Madde 7:231 ev sahiplerine açıkça kendi kendine yardımı yasaklar. İhlal, ev barışı ihlali olarak cezai sorumluluk getirir, Leiden mahkemesinde cezalar ve tazminat talepleriyle. Bölgedeki Kiralık Komisyonu, yasadışı tahliyelerde kirayı askıya alabilir. 2023'te Lahey Mahkemesi (Leiden için) usul hataları nedeniyle kötü yönetim taleplerinin %45'ini reddetti, sıklıkla öğrenci kiralarında. Juridisch Loket Leiden gibi yerel kurumlar kiracılara ücretsiz danışmanlık verir.
Leiden'deki kiracılar: Zamanında ödeyin, özellikle yüksek öğrenci kiralarıyla. Ev sahipleri: Prosedürü sıkı takip edin. Böylece yerel sulh hâkiminde maliyetli davalardan kaçınırsınız.