Leiden'de kiracının temerrüdü nedeniyle kiralık konutun tahliyesi

Leiden'de ev sahipleri, kiracıların sürekli geç kira ödemesi veya konuta zarar vermesi gibi temerrüt durumlarında kirayı feshedebilir. BW Madde 7:231 önce temerrüt ihtarı gerektirir. 14 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderin. Kiracı ödemezse, onu Leiden kanton hâkimine dava edin. Hâkim makullüğü denetler: tek seferlik gecikme nadiren fesih için yeterlidir. İddialarınızı banka dekontları veya VvE kira geçmişiyle kanıtlayın. Leiden'de, Leiden Üniversitesi ve Leiden Uygulamalı Bilimler Üniversitesi çevresindeki çok sayıda öğrenci evi nedeniyle rahatsızlık daha sık görülür. Kiracının kendisi tarafından uyuşturucu, yasadışı partiler veya ciddi rahatsızlık durumunda, BW Madde 7:268 aracılığıyla daha hızlı tahliye talep edebilirsiniz. Akut tehlike durumunda polis desteği mümkündür, özellikle Pieter de la Court veya şehir merkezi mahallelerinde. Usul, Rechtbank Den Haag, Leiden yeri (Pieterskerk-Choorsteeg 4) üzerinden yürütülür, harç ücreti €85'tir. Kabul durumunda tahliye, kiracının masraflarıyla icra memuru tarafından yapılır. Kiracılar ödeme kanıtıyla savunma yapabilir, genellikle iDEAL aracılığıyla. Yerel VvE'lerden veya DUWO gibi konut şirketlerinden kira geçmişi talep edin. Önleme: Leiden'deki yüksek öğrenci baskısı nedeniyle yeni kiracıları titizlikle tarayın. Hakimler, corona ertelemesi veya olağanüstü durumlarda cezaları hafifletir. Ev sahipleri haksız usullerde tazminat riski taşır. Leiden kira piyasasında uzmanlaşmış emlakçılar veya tahsilat bürolarını kullanın. Başarı durumunda konutu hemen yeniden kiraya verin, dar Leiden piyasası için ideal. Kiracılar: Danışmanlık için Leiden'deki Juridisch Loket'e (Haarlemmerstraat 177) başvurun. Bu şekilde bu popüler öğrenci şehrindeki yatırımınızı koruyun. (248 kelime)