Leiden'de Fesih Sonrası Tahliye: Adımlar ve Haklar

Leiden'de kira sözleşmesinin feshedilmesinin ardından genellikle icrai bir tahliye süreci başlar ve bu süreç icra memuru aracılığıyla yürütülür. Hakim, genellikle 14 günden 2 aya kadar makul bir süre tanır ve bu süre içinde kiracının gönüllü olarak taşınması gerekir (Medeni Kanun Madde 7:272). Kiracı taşınmayı reddederse, ev sahibi tahliye emri gönderir. İcra memuru bu emri teyit eder ve icra işlemini planlar; bu süreçte kilitler değiştirilir ve eşyalar Leiden bölgesindeki bir depoya kaldırılır. Kiracılar, tahliye tarihine karşı Leiden Mahkemesi'nde itiraz etme ve inceleme hakkına sahiptir. Hastalık veya eğitim gecikmesi gibi zorluk maddeleri durumunda, kanton hakimi tarafından ek süre verilebilir. Ev sahipleri, kendi başlarına tahliye işlemi gerçekleştiremez (kendi başına yardım yasağı), aksi takdirde €28.000'a kadar para cezaları ile karşı karşıya kalabilirler. Leiden'de, üniversite aracılığıyla öğrenciler ve bölgedeki COA merkezleri aracılığıyla sığınmacılar için ek korumalar bulunmaktadır. Örnek olaylar: Rapenburg çevresindeki öğrenci konutlarında yapılan tahliyelerde, Leiden Belediyesi genellikle geçici barınma imkanı sağlayarak müdahale eder. Kiracılar için ipuçları: Acil barınma ve danışmanlık için Leiden refah kuruluşu LWL veya Juridisch Loket Leiden'e başvurun ve Leiden Kiracılar Birliği veya Huurteam Leiden'den yardım alın. Ev sahipleri: Sorumluluktan kaçınmak için tüm işlemleri belgeleyin ve Leiden Gayrimenkul Sahipleri Birliği'ne danışın. Tahliye masraflı bir işlemdir (yerel tarifelere göre yaklaşık €1.200-€3.500), bu nedenle Juridisch Steunpunt Leiden aracılığıyla arabuluculuk hizmetlerini değerlendirin. Bu adımlar, Leiden kira piyasasında yasal ve insani bir çözüm sağlar.