Leiden'deki Ticari Alan Kiralama Sözleşmesinin Feshi

Leiden'deki ticari alan kiralama sözleşmesinin feshi, Breestraat ve İstasyon Bölgesi çevresindeki canlı ticari pazar göz önünde bulundurularak BW Kitap 7'den gelen katı kurallara tabidir. Kira verenler, tarihi merkezdeki binaların yenilenmesi gibi acil kendi kullanım, geçici sözleşmelerde uzatılmaması veya kiracının temerrüdü nedeniyle feshedebilir. En az bir aylık fesih süresi uygulanır, yazılı bildirim ve net gerekçe ile. Leiden'deki kiracılar, fesih sonrası altı aylık düşünme süresi vardır ve zorla tahliyede tazminat talep edebilirler, özellikle Nieuwstraat gibi alışveriş caddelerindeki girişimciler için geçerlidir. Leiden kanton yargıcı makullüğü katı şekilde denetler; kendi kullanım somut ve zorunlu olmalıdır, Pieter Vlamingkwartier'in yeniden düzenlenmesi gibi yerel emlak gelişmeleri dikkate alınarak. Mağazalar için Kiralık Konut Komisyonu, Leiden'in perakende iklimine uygun fiyat değerlendirmesi için ek kira koruması sağlar. Kiracının iflası otomatik feshe yol açar, ancak kayyumlar sözleşmeyi adaylara devredebilir. Taraflar, Leiden belediyesinin projeleri gibi yeniden geliştirme durumlarında toplu fesihler kararlaştırabilir. Uygulama örneği: Merkezdeki girişimciler, Lahey Mahkemesi (Leiden yeri) nezdinde uyuşmazlıkları önlemek için her şeyi belgeler. Bu kurallar, üniversite ve turizmin kira fiyatlarını etkilediği Leiden ticari emlak pazarında istikrar sağlar. (212 kelime)