Leiden'de Kısa Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi
Leiden'de, öğrenci ve üniversite çalışanları nedeniyle kira piyasasının ekstra dar olduğu yerde, kısa süreli kira sözleşmesi genellikle 7:232 BW maddesinde belirtildiği üzere kararlaştırılan sona erme tarihinde otomatik olarak sona erer. Ancak kiracı daha erken feshetmek isterse, bu 7:271 BW maddesi 1. fıkrasındaki fesih süresine uyularak yazılı olarak yapılmalıdır, aksi takdirde taraflar başka şekilde anlaşmış olmadıkça. Leiden'deki ev sahipleri, yerel konut piyasasındaki yüksek baskı nedeniyle tek taraflı fesih yapamazlar, özellikle yargısal denetim olmadan.
Leiden'de Otomatik Sona Erme Prosedürü
Leiden'deki ev sahibi, sona ermeden en az bir ay önce kiracıyı yazılı olarak sona ermeden haberdar etmelidir. Bu yapılmazsa, kiracı normal şartlarda kira ilişkisinin devamına hak kazanabilir. Leiden uygulamalarında bu tür uyuşmazlıklar genellikle Den Haag'daki bölgesel Kiralık Konut Komisyonu'na taşınır; komisyon, özellikle öğrenci kira sözleşmeleri nedeniyle Leiden'den birçok davayı ele alır.
Leiden'de Haksız Fesih Durumundaki Haklar
Leiden'deki bir ev sahibi, geçerli bir neden olmadan sona erme tarihinden önce konutu tahliye etmeye çalışırsa, bu 7:231 BW maddesini ihlal eder. Kiracılar tazminat talep edebilir veya Kiralık Konut Komisyonu'na başvurabilir. Dikkat: Leiden'de belediye gibi kurumlar, öğrenci model sözleşmeleri gibi yasal şartlara uyumu sıkı denetler; aksi takdirde tam kira koruması geçerlidir. Den Haag Bölge Mahkemesi'ndeki son davalar, bölgedeki hâkimlerin özellikle üniversite kampüsü çevresindeki oda kiralamalarında kötüye kullanım durumunda sözleşmeleri geçersiz kıldığını ve geriye dönük olarak düzenli kiraya dönüştürdüğünü gösterir.