Leiden'de Kira Sahibi Tarafından Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi

Leiden'de kira sahibi belirli süreli kira sözleşmesini feshedebilir, ancak yalnızca katı şartlar altında. BW Madde 7:274 bir aylık fesih süresini öngörür ve geçerli bir neden gerektirir; örneğin kendi kullanımı, acil bakım veya tadilat. Geçerli bir neden olmaksızın veya süre çok kısa ise fesih hükümsüzdür. Leiden'deki kiracı olarak razı olmanıza gerek yoktur; sözleşme otomatik olarak sona erer, ancak tahliye tehdidi durumunda Lahey Bölge Mahkemesi Leiden şubesine itiraz edebilirsiniz. Nedene dair kanıt esastır: kira sahibi bunu somut olarak ispatlamak zorundadır. DUWO veya De Sleutels gibi konut kooperatifleri için istisna: acil kendi kullanım ihtiyacı ağır basan menfaat sayılır. Özellikle Leiden'de, üniversite ve tren istasyonu mahallesi çevresindeki dar kira piyasası nedeniyle öğrenciler için pek çok belirli süreli sözleşme görülür. Kiracılar, kira sahibinin hatası nedeniyle zorunlu ayrılış durumunda taşınma tazminatına hak kazanır; Pieter de Hoochstraat veya Professorenwijk gibi mahallelerdeki yüksek taşınma maliyetleri açısından özellikle önemlidir. Leiden davalarından pratik örnekler, hâkimlerin haksız fesihleri sıklıkla yok hükmünde saydığını gösterir. Tüm yazışmaları belgeleyin ve hemen Leiden'deki Juridisch Loket (Stationsplein 112) veya Huurteam Leiden'den ücretsiz danışmanlık alın. Fesih sonrası kira koruması sona erer, ancak tahliye durumunda kanton hâkimi önünde dinlenme yükümlülüğü geçerlidir. Leiden kooperatif konutlarında Huurcommissie de arabuluculuk için bir seçenektir. Öğrenci konutuyla ilgili yerel kurallara dikkat edin. (248 kelime)