Uygun Tahsis Ne Anlama Gelir?
Uygun tahsis, konut kooperatiflerini, kira yardımı alma hakkı olan hanelere gelirlerine uygun kira bedeli olan bir konut sunma yükümlülüğüne sokan yasal bir kuraldır. Bu, sınırlı geliri olan kişilerin pahalı konutlara yerleşmesini önlemeye yardımcı olur.
Uygun Tahsis Mevzuatı
| Hedef Grup | Maksimum Kira Fiyatı | Ek Bilgi |
|---|---|---|
| Kira yardımı sınırının altındaki gelir | Üst sınır | Hanedenin büyüklüğüne bağlı olarak €647,19 veya €695,13 |
| Kira yardımı sınırının üstündeki gelir | Liberasyon sınırına kadar | Katı uygunluk şartı yok |
| 23 yaş altı tek kişilik hane | €454,47 | Gençler için özel sınır |
2024 Üst Sınırlar
Kira yardımı alan haneler için:
- 1-2 kişi: Maksimum €647,19
- 3 veya daha fazla kişi: Maksimum €695,13
- 23 yaş altı gençler: Maksimum €454,47
Kuraldan İstisnalar
Sapma Ne Zaman Mümkündür?
Kooperatif, vakaların maksimum %5'inde kurallardan sapabilir:
- Uygun konut mevcut değilse
- İstisnai durumlarda
- Akışkanlığı teşvik etmek için
Gelir Beyanı Talep Etme
Konut tahsisinde kooperatif gelir beyanı ister:
- MijnOverheid üzerinden alınır
- İki yıl önceki gelire dayanır
- Bazı durumlarda düşük gelir için güncel beyan kullanılabilir
Gelir Artışı Durumunda Ne Olur?
Konut tahsisinden sonra:
- Taşınma zorunlu değildir
- Kira artışı daha yüksek olabilir (gelire bağlı)
- Çok yüksek gelirde kira yardımı sona erebilir
Gelir Sınırının Az Üstünde, Yine de Konut Alabilir miyim?
Bazı durumlarda evet, %5'lik küçük marj ve orta gelir düzenlemeleri sayesinde.
Evinizde Yaşayan Çocukların Geliri Sayılır mı?
Hayır, sadece sizin ve varsa partnerinizin geliri sayılır.
Reddedildikten Sonra Gelirim Düşerse Ne Olur?
Güncel gelir beyanıyla yeniden konut başvurusu yapabilirsiniz.
Leiden'de Kiralama Hakkında Sık Sorulan Sorular
Leiden'de kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, iyi bakımlı bir konuta, makul olmayan kira artışlarına karşı korumaya ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiraya veren kira fiyatını keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara uymalıdır. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito kiraya veren tarafından bir hesapta saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde geri ödenmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Kirayı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı yapılmalı ve kira sözleşmesinde belirtilen fesih süresi dikkate alınmalıdır.
Kötü bakımlı konut durumunda ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul sürede yapılmazsa, kendiniz onarım yaptırıp maliyeti kiradan mahsup edebilirsiniz.
Leiden'de İletişim ve Destek
Hukuki yardım için Leiden Hukuk Danışma Ofisi'ne (Stationsweg 46 adresinde) başvurabilirsiniz. Mahkeme işleri için Lahey Bölge Mahkemesi, Leiden Şubesi yetkilidir.