Leiden'de Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi Davası

Leiden'de kiracı gürültüsü nedeniyle fesih davası, Lahey Mahkemesi Leiden Yerleşkesi kanton hâkimliğinde (Pieterskerk-Choorsteeg 4) başlar. Bir icra memuru aracılığıyla tebligat sunun, maliyet yaklaşık 85€. Sağlam deliller toplayın: kiraya verene gönderilen şikayet mektupları, gürültüye dair detaylı günlük kayıt, tanık beyanları ve sağlık etkilerine ilişkin tıbbi raporlar. Hâkim, gürültünün konut keyfini engelleyip engellemediğini (7:270 BW md.) ve kiraya verenin icra eksikliğini değerlendirir. Leiden-Noord veya şehir merkezinde acil tehlike durumunda, acil prosedür (kort geding) talep edin. Kiraya veren savunma yapabilir, örneğin belediye aracılığıyla kendi önlemlerinin delilleriyle. Kabul durumunda, geriye dönük fesih ve çift kira veya taşınma masrafları için tazminat hükmedilir. Prosedür genellikle 3-6 ay sürer; yıllık geliri 28.000€ altında olan kiracılar için mahkeme harcı yoktur. Woonlinie veya Bay De Wit aracılığıyla geçici barınma için ön tedbir düşünün. Ücretsiz danışmanlık için Huurteam Leiden (Stichting !WONEN) veya Leiden Juridisch Loket (Breestraat 16)'i ziyaret edin; Raad voor Rechtsbijstand aracılığıyla adli yardım avukatları mevcuttur. Alternatif: Kira fiyatı ayarlaması için Huurcommissie. Öğrenci konaklamalarında acil durumda belediyeden kira askıya alma talep edin. Başarı delil gücüne bağlıdır; Leiden hâkimleri, kiraya verenin müdahale etmediği uzun süreli gürültü veya parti gürültüsünde sıklıkla fesih verir, örneğin son Zijlsingel davalarında olduğu gibi. Fesih sonrası DUWO veya Funda aracılığıyla yeni konut arayın; kiraya veren bazen emlakçı veya taşınma masraflarını öder. Zorla tahliyeyi önlemek için karara kadar kira ödemeye devam edin. Yerel ipucu: Ek delil için önce Leiden belediyesi mahalle ekiplerine gürültüyü bildirin. (248 kelime)