Kiraya Verenin Onarım Yükümlülüğü mu Kiracının mı Leiden'de

Madde 7:213 BW'ye göre küçük onarımlar (günde yaklaşık 8,07 euro, 2024) kiracıya, büyük onarımlar kiraya verene aittir Leiden'de. Küçük: lambalar, prizler; büyük: çatı sızıntısı, kombi kazanı. Kiracı kusurları zamanında yazılı olarak kiraya verene bildirmelidir, aksi takdirde sorumluluk riski taşır. Kiraya veren makul süre içinde onarmalıdır, aksi halde kiracı kendisi yaptırıp masrafları tahsil edebilir (mad. 7:215 BW). Boşta iken: kiraya veren tam bakım. Leiden'de, şehir merkezinde ve Professorenwijk'te çok tarihi bina olduğundan, ortak bakım masrafları için VvE kurallarına dikkat. Uyuşmazlıklar: Huurcommissie aciliyeti değerlendirir veya Woonbond Leiden'den tavsiye alın. Örnek: Leiden kiralık evinde aşınmış musluk küçük onarımdır. Kontrol listesi: bildirim protokolü fotoğraflar ve tarihle oluşturun. İyi kiraya verenin yasası hızlı tepki zorunlu kılar (maks. 14 gün), Leiden belediyesi tarafından ekstra katı uygulanır. Kiracılar: eski Leiden kanal evlerinde izin olmadan karmaşık işlerde 'kendin yap' yapmayın. Servis masrafı aboneliği sorumlulukları ayırır. Stevenshof gibi mahallelerde VvE: asansör veya çatı için ortak masraflar. Yaptırım: uzun süreli kusurda %100'e varan kira indirimi, örneğin Leiden bodrum dairelerinde nem sorunları gibi. Delil: e-posta izi veya yerel kiraya verenler derneğinden app. Kira başlangıcında Leiden Woont üzerinden denetim raporunu inceleyin. Böylece Leiden'deki eviniz yaşanabilir kalır, yerel normlara uyar ve ilişkiler iyi sürer. Leiden belediyesi ciddi kusurlar için bildirim noktası sunar.