Leiden'de Kayar WWS-maksimumu: Birden fazla yıl üzerinden kümülatif etkiler

Leiden'de WWS-maksimumu her yıl izole olarak uygulanmaz, aksine artikel 7:901 BW'de belirtildiği üzere birden fazla yıl üzerinden kümülatif olarak kayar. Şehir merkezi veya Pieter de Hoochstraat gibi mahallelerdeki kiralayanlar, bir yılda maksimumu atlayıp örneğin Science Park'ta daha sonra iki katına çıkarmamalıdır. Yıllar üzerinden toplam zam, örneğin 2023'te %2 ve 2024'te %3,4, yaklaşık %5,5'lik bileşik maksimumu asla aşmamalıdır. Leiden'deki kira konutunuzda yeni bir zam bunu aşıyorsa, belediyeye veya Huurteam Leiden'e itiraz edin! RVO bunu kira endeks formülü ile hesaplar, Huurcommissie aracı ise Leiden'deki serbest sektör için pratiktir. Haag Wonen veya Leiden Duivenvoorde gibi konut şirketlerinde DAB-limiti katı şekilde uygulanır. Leiden'de kiracılar sıklıkla üniversite başlangıcında 'yakalama' zamları görür; bunlar Rechtbank Den Haag aracılığıyla yargısal denetim olmadan geçersizdir. Kiralayanınızdan detaylı hesaplamalar talep edin ve ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Leiden'e danışın. Aşım durumunda geriye dönük kira indirimi ve tazminat talep edebilirsiniz. Leidenaren-app aracılığıyla kira geçmişini tutun ve her yıl yerel WWS-sınırlarıyla karşılaştırın. Bu şekilde, bu popüler öğrenci şehrinde sinsi fiyat artışlarına karşı kendinizi koruyun ve uygun fiyatlı konutunuzu koruyun.