Geçici kira sözleşmeleri ve otomatik uzatma Leiden'de

Leiden'de konutlar için geçici kira sözleşmeleri en fazla iki yıl sürer (7:232 BW md.) ve otomatik olarak uzamazlar, aksi takdirde açıkça yazılı olarak kararlaştırılmadıkça. Bu, Leiden Üniversitesi ve LUMC'deki büyük öğrenci akını nedeniyle kira piyasasının dar olduğu bir şehirde kritik öneme sahiptir. Fesih durumunda taraflar sabit sözleşmelere göre daha kısa süreler uygularlar, ancak kiraya veren acil bir neden olmaksızın (örneğin ödeme yapmama veya rahatsızlık verme gibi) ara dönemde fesih yapamaz. Leiden'deki kiracılar, konutun ikamete uygun kalması durumunda (örneğin iç şehir veya Professorenwijk gibi popüler mahallelerde) sıklıkla örtük devam hakkı tanınır. Tartışmaları önlemek için – Leiden bölgesindeki Huurcommissie'de sık görülen – yazılı kayıt zorunludur. Sabit kirayı kaçınmak için tekrarlanan kısa sözleşmeler gibi görünüşte yapılar, mahkeme tarafından kalıcı bir sözleşmeye dönüştürülür ve buna bağlı tüm korumalar sağlanır. Bu, sabit kira sözleşmelerinden ayrım, özellikle Leidenli öğrenciler ve aşırı ısınmış konut piyasasında yeni başlayanlar için yerel fesih gerekçeleriyle doğrudan ilgilidir. Duwo gibi yerel konut kuruluşları, kiracılara geçici kiralamada haklarını bilmelerini tavsiye eder.