Leiden'de İzin Verilen ve Verilmeyen Servis Ücretleri

Leiden'de tüm maliyetler kiracılara servis ücreti olarak yansıtılamaz. İzin verilen kalemler merdiven dairelerinin temizliği, Zijl veya Haarlemmerstraat çevresindeki komplekslerde asansör bakımı, ortak alanların sigortaları ve şehir bahçelerinde bahçe bakımını içerir. Madde 7:232 BW'ye göre bu maliyetler makul olmalı ve fiilen yapılmış olmalıdır. Leiden'de, Professorenwijk veya Stevenshof gibi semtlerdeki çok sayıda tarihi bina ve VvE nedeniyle sıklıkla yerel nüanslar hakkında tartışmalar yaşanır. İzin verilmeyen maliyetler büyük onarımların yenileme maliyetleri (örneğin, anıtsal bir binada yeni bir CV tesisi), dairenin kendisine ait maliyetler (ortak alanlar değil), kâr payı ve kullanılmayan tesislerin maliyetleri gibi merkez yakınındaki kullanılmayan otopark garajlarıdır. Hoge Raad, ev sahiplerinin kendilerinin üstlendiği maliyetleri yansıtamayacağına hükmetmiştir. Kiralama sözleşmenizi tam bir tanımla kontrol edin, özellikle Funda veya yerel emlakçılar aracılığıyla Leiden ev sahipleri için. Şüphe durumunda: faturalarla spesifikasyon talep edin. Aşırı maliyetler Leiden Huurcommissie aracılığıyla iade edilebilir. Uygulamada, üniversite kampüsü veya Marekwartier çevresinde kiracılar sıklıkla kanal evleri için gelecekteki bakım 'ayırmaları'nı tartışır; bunlar yalnızca sözleşmede kararlaştırılmışsa izinlidir. Huurteam Leiden gibi yerel kiracı dernekleri yıllık hesaplamaların kontrolünü tavsiye eder. Apartman komplekslerinde VvE kararları dikkate alınır, ancak yalnızca gerçek maliyetler – anıt kuralları nedeniyle yüksek servis ücretli Leiden VvE'lerinde dikkatli olun. Avansların çift hesaplanmasına karşı dikkatli olun, özellikle öğrenci evlerinde. Bu şekilde gereksiz harcamalardan kaçınır ve Leiden'deki kira ilişkisinde adil oyunu korursunuz. (278 kelime)